Bad Krozingen ++ Viele Möglichkeiten! Moderne Bürofläche in guter Lage!

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Kernort von Bad Krozingen in einem reinen Mischgebiet. Es handelt sich um ein modernes Gebäude mit einer klaren Architektur. Das Objekt ist in drei Einheiten aufgeteilt: eine großzügige Geschäftseinheit und zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

Die Geschäftsräume erstrecken sich über drei Stockwerke und bieten insgesamt 178 m2 Fläche. Sie sind offen gestaltet und bestehen aus drei großen Räumen. Zusätzlich gibt es zwei separate WC-Einheiten, eine Dusche und eine mögliche Teeküche, die den Bedürfnissen eines Gewerbebetriebs gerecht werden. Des Weiteren steht ein Lager zur Verfügung, um Waren oder Materialien zu lagern.

Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet, wobei besonderer Wert auf ein modernes und geradliniges Ambiente gelegt wurde. Marmor, Designfliesen und Holzböden tragen zu einem ansprechenden Erscheinungsbild bei. Die Außenanlage wurde ebenfalls im minimalistischen Stil gestaltet und verwendet moderne Natursteine wie Granit und Basalt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet und verfügt über eine Zentralheizung mit einer Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt. Dank einer extra dicken Dämmausführung und einer Fußbodenheizung ist für eine effiziente Wärmedämmung gesorgt. Die Gewerbefläche ist umfassend vernetzt und verfügt über Satellitenanschluss, um moderne Kommunikations- und Informationsmöglichkeiten zu gewährleisten.

Die Raumhöhe ist erhöht, was dem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente verleiht. Direkte Parkplätze sind vorhanden, was die Erreichbarkeit und den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.

Insgesamt bietet das Gewerbeobjekt eine moderne, stilvolle und gut ausgestattete Mietfläche, die sich für verschiedenste Gewerbetätigkeiten eignet und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Wärmepumpe mit Erdwärme aus 2006, Bj. 2006, 19 kWh/m²a), A

Bezug:
nach Vereinbarung bzw. ab 01.09.2023 möglich

Bemerkung:
- das Objekt kann umsatzsteuerfrei vermietet werden.
- 3 Stellplätze (100,00 Euro/mtl.)
- der Einbau einer Klimaanlage im Dachgeschoß ist seitens der Vermieter für nächstes Jahr geplant

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