Denzlingen ++ Viel Platz! 3,5 ZW mit toller Dachterrasse!

Beschreibung

Außergewöhnliche, sehr helle 3-Zi.-Dachgeschoß-Wohnung mit 97 m² zum Rundumwohlfühlen!

Der Eingangsbereich ist sehr hell und großzügig. Hier können Sie Ihre Gäste in schöner Atmosphäre empfangen. Genügend Platz für eine Garderobe ist ebenfalls.

Vom hell gefliesten Eingangsbereich geht es offen weiter in das Wohn- und Esszimmer, an der, ebenfalls offenen, Küchenecke vorbei. Die großzügigen Gauben machen die Wohnung sehr hell.

Die Schlafräume, welche wie das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet sind, befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Die beiden Zimmer sind großzügig und trotz der Dachschrägen sehr gut einzurichten.

Die durchgehenden Holzdecken verleihen der Wohnung viel Gemütlichkeit.

Das hell geflieste Bad ist großzügig geschnitten und ist mit Wanne, Duschkabine, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet die tolle Dachterrasse. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen, entspannte Grillparties feiern oder einfach nur den Ausblick genießen.

Ihnen reicht die Dachterrasse nicht? Der wirklich großzügige Gemeinschaftsgarten kann gerne genutzt werden.

Das Haus ist Baujahr 1969, diese Wohnung wurde jedoch erst 1992 ganz neu erstellt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Wohngeld: 374 Euro (die Hausverwaltung hat die Energiekosten vorsorglich verdoppelt). Verbrauch in 2021 war ca. 200 Euro (davon nicht umlegbar ca. 50 Euro, zzgl. 100 Euro Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Instandhaltungsrücklage: per 31.12.2021 beträgt diese 8.645,74 Euro für die Wohnung und 108.383,30 Euro für das gesamte Haus.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Klasse D, 104 kWh/(m²a), Öl+Gas, inkl. WW, Bj. Gebäude 1969, Bj. Wärmeerzeuger 2015. Die Wohnung ist nicht an die Heizungsanlage angeschlosssen, sondern läuft sep. über Nachtspeicheröfen 1992 (Strom für Heizung und Warmwasser)

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.