Ansicht
Ansicht und TG Zufahrt
repräsentatives Treppenhaus
Besprechung
Empfang
Aufzug
Büro
Aufenthaltsraum
3 Garagen
Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Emmendingen ++ Ihre neue Geschäftsadresse: Stilvolles und modernes Bürogebäude in Top-Lage

79312 Emmendingen
Objekt ID: 5240
Kaufpreis 1.650.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung!

Im Erdgeschoss empfangen Sie ihre Kunden und Geschäftspartner an einem stilvollen Tresen. Die offene Treppe, die Akustikdecke und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung.

Hier befinden sich ebenfalls 2 Büros, 2 Besprechungsräume, welche sich zu einem Großen verbinden lassen, ein freundlicher Wartebereich und ein Personalraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage finden Sie ein Herren- sowie ein Damen-WC, welches auch rollstuhlgerecht ist.

Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Büroräume, ein Kopierraum, ein weiteres WC sowie eine Teeküche. Auf dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse.

Die Kabelkanäle befinden sich dezent versteckt im Fußboden.

Insgesamt haben Sie im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 392 m².

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Tiefgarage mit mindestens 2 Stellplätzen, ein Lagerraum sowie ein Technikraum auf insgesamt ca. 216 m².

Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit vom Keller bis ins Obergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze und 3 Garagen. Ein elektrisches Rolltor ist vorhanden.

Ein Share Deal ist möglich, so dass in diesem Fall keine Grunderwerbsteuer fällig werden würde.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, Wärme: 36 kWh/(m²*a), Strom: 20,5 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 2012

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürohaus
Verfügbar ab
Frei / Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Nutzfläche
215,63 m²
Grundstücksfläche
1.700 m²
Gesamtfläche
607,57 m²
Jahr der Fertigstellung
2012

Kosten

Kaufpreis
1.650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- elektrische Jalousien
- Akustikdecken mit integrierten Deckenspots
- Fußbodenheizung- und -kühlung
- 3-fach verglaste Fenster
- barrierefrei
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.07.2033
Baujahr
2012
A

Lage

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Ansprechpartner

Jan Schemmer
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