Emmendingen ++ Attraktive Kapitalanlage: Modernes Bürogebäude mit Top-Mieter
79312 Emmendingen
Objekt ID: 5240
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Beschreibung
Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung! Attraktive Kapitalanlage: 10 Jahres-Mietvertrag mit ca. 84.300,-Kaltmiete /Jahr.Die Immobilie ist hochwertig und durchdacht ausgestattet:
Die offene Treppe, die Akustikdecke und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Die Kabelkanäle befinden sich dezent versteckt im Fußboden.
Flexible Raumaufteilung und WC´s auf beiden Büroetagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein mit einer Einbauküche ausgestatteter Pausenraum.
Im Obergeschoss haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse.
Insgesamt haben Sie im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 392 m².
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Tiefgarage mit mindestens 2 Stellplätzen, ein Lagerraum sowie ein Technikraum auf insgesamt ca. 216 m².
Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit vom Keller bis ins Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze und 3 Garagen. Ein elektrisches Rolltor ist vorhanden.
Ein Share Deal ist möglich, so dass in diesem Fall keine Grunderwerbsteuer fällig werden würde.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, Wärme: 36 kWh/(m²*a), Strom: 20,5 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 2012
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Bürogebäude
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Neuwertig
Grundstücksfläche
1.700 m²
Gesamtfläche
607,57 m²
Baujahr
2012
Kosten
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vermietet
Nein
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung- elektrische Jalousien
- Akustikdecken mit integrierten Deckenspots
- Fußbodenheizung- und -kühlung
- 3-fach verglaste Fenster
- barrierefrei
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
24.07.2033
Baujahr
2012
Lage
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jan Schemmer
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