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FR-Industriegebiet Nord ++ Helle Büroetage in 2 . OG eines Geschäftshaus

79108 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5095
Kaltmiete 4.040,00 €

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die vermietbare Fläche mit 404 m² liegt im 2. OG eines gut zu erreichenden Bürogebäudes im Industriegebiet Nord.

Durch die vielen Fenster und den Sonnenschutz wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Die Fassade wurde 2019 gestrichen.
In 2021 wurde ein neuer Bodenbelag in Vinyl verlegt, die Wände in den Räumen, Türen und Heizkörper gestrichen.
Im 2. OG wurde darüber hinaus eine neue Teeküche inkl. Geräten eingebaut.

Die großzügige Bürofläche verfügt über 8 Räume in unterschiedlicher Größe. Glasfaseranschluss ist vorhanden, auf der Etage befindet sich ein Server-Schrank. Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen separater Zugang zum Aufzug sind ebenfalls vorhanden.

Hinweis: Die Räumlichkeiten sind nicht klimatisiert.

Es stehen Stellplätze zur Verfügung, die für je 20 €/ Monat dazu gemietet werden können.

Provision: 2,38 Mieten inkl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Kaltmieten

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Energieausweis: Verbrauchausweis, Wärme 70,5 kWh/(m²a), Strom 61,2 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger 1993.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
Februar 2023
Etage
2
Baujahr
1993

Kosten

Kaltmiete
4.040,00 €
Nebenkosten
1.010,00 €
Stellplatzpreis
20,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Kaution
3 Kaltmieten

Ausstattung

Glasfaseranschluss, Sonnenschutz, Deckenbeleuchtung.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Gültig bis
11.01.2031

Lage

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Ansprechpartner

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