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Freiburg - Bahnhofsachse ++ Zentrale Lage! Hochwertige Büroräume mit moderner Ausstattung

79100 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5225
Kaltmiete 6.465,00 €

Mieterprovision: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung

ERSTBEZUG! Arbeiten in angenehmer Atmosphäre! Hochwertige Ausstattung auf 404,14 m² Fläche.

Über den Aufzug gelangen Sie ins 2. Obergeschoss.

Der helle Flur erschließt alle Räume. Die zur Verfügung stehende Fläche bietet ca. 8 unterschiedlich große Räume mit Größen zwischen 30 m² und 52 m² sowie eine Küche/Aufenthaltsraum mit ca. 36 m². Gesamtfläche ca. 404,14 m²

Alle Räume haben große Fenster mit elektrischen Jalousien zur Verdunkelung. Die Einheit wird mit mit hochwertigen Glas-Systemtrennwänden ausgestattet. Auf Wunsch übernimmt der Vermieter auch den Einbau einer hochwertigen Einbauküche.

Die Einheit kann nach Absprache bezogen werden. Die EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorbereitet.

Die restliche Etage wird von der Firma Stay Informed GmbH (Softwareentwickler) genutzt. Die unteren Stockwerken sind von der Staatsanwaltschaft angemietet.

Stellplätze können nach Absprache für 90 Euro zzgl. MwSt. gemietet werden.

Miete:
Kaltmiete € 16,00 /m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten ca. € 4,00 /m² zzgl. MwSt.
Provision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Mietzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Auf Wunsch kann durch den Vermieter eine Einbauküche eingebaut werden.

Es handelt sich um einen Neubau (Erstbezug).

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
01.05.2024
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
8
Gesamtfläche
404 m²
Jahr der Fertigstellung
2024

Kosten

Kaltmiete
6.465,00 €
Nebenkosten
4,00 €
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplatzpreis
90,00 €
Mieterprovision
3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
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