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Freiburg ++ großzügige Einzelhandelsfläche

79117 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: FR4648P
Preis bei Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 740m², die sich z.B. ideal als City-Supermarkt oder Ausstellungsfläche anbietet.
Die Fassade des Gebäudes wird umfassend saniert.

Durch die Lage an der Schwarzwaldstraße sowie die unmittelbaren Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, liegt die Einzelhandelsfläche in sehr guter Erreichbarkeit.

Im EG mit ca. 520m² liegt der große Verkaufsraum, ein kleines Lager sowie ein Kühlraum.
Im UG mit ca. 220m² befindet sich ein großes Lager, weitere Kühlräume, und weitere Räume.

Ein Lastenaufzug und eine interne Treppe verbinden Erd- und Untergeschoß.

Der Gewerbeeinheit sind ca. 10 Stellplätze fest zugeordnet.

Die Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Energieausweis: Wird nach Fertigstellung der Fassadensanierung nachgereicht.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Einzelhandel
Verfügbar ab
Frei / nach Vereinbarung
Etage
EG
Gesamtfläche
740 m²
Baujahr
1971

Kosten

Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
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Energieausweis

Lage

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