Perspektive Modell
Reserviert
unverb. Visualisierung Innenraum
Reserviert
Ansicht Modell
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Freiburg-Güterbahnhof+++ Attraktive Gewerbefläche zum Erstbezug im neuen Stadtteil

79106 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5118
Kaltmiete 4.940,00 €

Beschreibung

Die helle, mit großen Fensterfronten ausgestattete Erdgeschoss-Fläche befindet sich in attraktiver Lage im neuen Quartier "Güterbahnhof-Nord".
Dieses neu erschlossene Wohn- und Gewerbegebiet hat eine sehr gute Anbindung, sowohl zum Umland (B3/B294 und A5), als auch zur Stadtmitte - ca. 10 Min. mit dem PKW oder mit dem ÖPNV.

Da sich die Fläche noch im Bau befindet, können die Wünsche des Mieters beim Ausbau und der Raumeinteilung noch berücksichtigt werden.
In der Visualisierung ist unverbindlich eine mögliche Ausstattung und Einteilung dargestellt.
Die Gewerbefläche eignet sich zum Beispiel für eine repräsentative Praxis, als Verkaufsfläche und zur Büronutzung.

Im UG ist ein Kellerraum mit ca. 9,22 m² vorhanden.

Der Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außen-Stellplätze zugeordnet. Die Miete für die TG Stellplätze liegt bei 85,-/stk und für die Außenstellplätze bei 50,-/stk.

Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Übergabe vor.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Herbst 2024
Zustand
Erstbezug
Gesamtfläche
247 m²

Kosten

Kaltmiete
4.940,00 €

Sonstiges

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Im neuen Quartier entstanden bis 2022 und sind noch in Planung und Bau:
ca. 1.500 Wohnungen und ca. 400 Studierenden-Appartements, Gruppen in Kindertagesstätten, Betreutes Wohnen, ca. 2.900 Quadratmeter Einzelhandelsfläche, rund 170.000 Quadratmeter Geschossfläche Büro und Dienstleistung
rund 53.000.000 Quadratmeter Geschossfläche für Handwerk und Gewerbe.