Freiburg-Güterbahnhof+++ Attraktive Gewerbefläche zum Erstbezug im neuen Stadtteil
79106 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5118
Kaltmiete 4.940,00 €
Beschreibung
Die helle, mit großen Fensterfronten ausgestattete Erdgeschoss-Fläche befindet sich in attraktiver Lage im neuen Quartier "Güterbahnhof-Nord".Dieses neu erschlossene Wohn- und Gewerbegebiet hat eine sehr gute Anbindung, sowohl zum Umland (B3/B294 und A5), als auch zur Stadtmitte - ca. 10 Min. mit dem PKW oder mit dem ÖPNV.
Da sich die Fläche noch im Bau befindet, können die Wünsche des Mieters beim Ausbau und der Raumeinteilung noch berücksichtigt werden.
Zusätzlicher Raum findet sich im UG: ein Kellerraum mit ca. 9,22 m², ein Aufzug ist vorhanden.
Der Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außen-Stellplätze zugeordnet. Die Miete für die TG Stellplätze liegt bei 85,-/stk und für die Außenstellplätze bei 50,-/stk.
Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Übergabe vor.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Herbst 2024
Zustand
Erstbezug
Gesamtfläche
247 m²
Kosten
Kaltmiete
4.940,00 €
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Sonstiges
Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage
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