Freiburg-Güterbahnhof+++ Attraktive Gewerbefläche zum Erstbezug im neuen Stadtteil

Beschreibung

Die helle, mit großen Fensterfronten ausgestattete Erdgeschoss-Fläche befindet sich in attraktiver Lage im neuen Quartier "Güterbahnhof-Nord".
Dieses neu erschlossene Wohn- und Gewerbegebiet hat eine sehr gute Anbindung, sowohl zum Umland (B3/B294 und A5), als auch zur Stadtmitte - ca. 10 Min. mit dem PKW oder mit dem ÖPNV.

Noch können die Wünsche des Mieters beim Ausbau und der Raumeinteilung noch berücksichtigt werden.
In der Visualisierung ist unverbindlich eine mögliche Ausstattung und Einteilung dargestellt.
Die Gewerbefläche eignet sich zum Beispiel für eine repräsentative Praxis, als Verkaufsfläche und zur Büronutzung.

Zur Einheit gehört eine Terrassen-/Freifläche. Diese wird in der Mietfläche nicht berücksichtigt.

Im UG ist ein Kellerraum mit ca. 9,22 m² vorhanden.

Der Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außen-Stellplätze zugeordnet. Die Miete für die TG Stellplätze liegt bei 100,-/stk und für die Außenstellplätze bei 60,-/stk.

Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Übergabe vor.

Sonstiges

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.