Neubau
hohe Räume
Eingangsbereich
historische Mauern
Ansicht
große Fenster
einzigartige Architektur
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Freiburg-Güterbahnhof ++ Erdgeschossflächen im hochwertigen, einzigartigen Neubau

79106 Freiburg
Objekt ID: FR4761P
Kaltmiete 16.619,10 €

Beschreibung

Die großzügige und offene Fläche im EG mit ca. 1.108 m² bietet sich ideal als Büro- oder Verkaufsfläche an.
Eine Teilung der Fläche ab ca. 456 m² ist ebenfalls möglich.
Die Fläche ist noch nicht ausgebaut, und kann dementsprechend nach den Wünschen des Mieters eingeteilt und dargestellt werden.

Durch die Deckenhöhe mit ca. 3,5 bis 4 m erhält die Fläche einen attraktiven Loftcharakter. Der Zugang zur den Einheiten mit der ursprünglichen Klinker-Fassade des Industriebaustils Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgt über breit angelegte Erschließungsbrücken durch typische Rundbögen.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für je 60€ angemietet werden.
Weitere Außenstellplätze finden Sich an der Westseite der Gebäude.
4 Aufzugsanlagen erschließen die einzelnen Etagen.

Die Fläche könnte je nach Ausbaustandard ca. 4-6 Monate nach Vertragsunterzeichnung bezogen werden.

Die monatliche Miete beträgt pro m² je nach Ausbau Standard € 14,50 bis € 18,- netto.
Die Nebenkosten belaufen sich auf € 2,20/ m² im Monat.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Keine Mieterprovision.

Energieausweis: BA, Bj. 2020, A+, 20,3 kWh/(m²a) inkl. WW, Abluft-Wärmepumpe und Fernwärme.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
EG
Baujahr
2020

Kosten

Kaltmiete
16.619,10 €
Nebenkosten
2.437,47 €

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
A+

Lage