Eingangsbereich
große Fenster
Außenanlage
hohe Räume
einzigartige Architektur
einzigartige Architektur
historische Mauern
Neubau
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Freiburg-Güterbahnhof ++ Erdgeschossflächen im hochwertigen, einzigartigen Neubau

79106 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: FR4762P
Kaltmiete 16.619,00 €

Mieterprovision: Keine Mieterprovision.

Beschreibung

Die großzügige und offene Fläche im EG mit ca. 1.108 m² bietet sich ideal als Büro- oder Verkaufsfläche an.
Eine Teilung der Fläche ab ca. 456 m² ist ebenfalls möglich.
Die Fläche ist noch nicht ausgebaut, und kann dementsprechend nach den Wünschen des Mieters eingeteilt und dargestellt werden.

Durch die Deckenhöhe mit ca. 3,5 bis 4 m erhält die Fläche einen attraktiven Loft-charakter. Der Zugang zur den Einheiten mit der ursprünglichen Klinker-Fassade des Industriebaustils Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgt über breit angelegte Erschließungsbrücken durch typische Rundbögen.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für je 60€ angemietet werden.
Weitere Außenstellplätze finden Sich an der Westseite der Gebäude.
4 Aufzugsanlagen erschließen die einzelnen Etagen.

Die Fläche könnte je nach Ausbaustandard ca. 4-6 Monate nach Vertragsunterzeichnung bezogen werden.

Die Miete beträgt pro m² je nach Ausbau Standard € 14,50 bis € 18,- netto.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Energieausweis: BA, Bj. 2020, A+, 20,3 kWh/(m²a) inkl. WW, Abluft-Wärmepumpe und Fernwärme.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Einzelhandel
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
EG
Baujahr
2020

Kosten

Kaltmiete
16.619,00 €
Nebenkosten
2.438,00 €
Mieterprovision
Keine Mieterprovision.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Energieeffizienzklasse
A+
A+

Lage