Freiburg-Güterbahnhof+++ Attraktive Erdgeschossfläche mit Stil zum Erstbezug

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Neubauprojektes im neuen Quartier "Güterbahnhof-Nord".
Das Objekt besticht durch seine geräumige, offen geschnittene Grundfläche und die großen, von der Straße einsehbaren Fensterflächen.
Da sich die Fläche selbst noch in Fertigstellung befindet, können die Wünsche des Mieters beim Ausbau und der Raumeinteilung noch berücksichtigt werden.

Die repräsentative Fläche eignet sich zum Beispiel zur Nutzung als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche.

Die Einheit hat 253,54 m².

Vor der Fläche befindet sich ein überdachter Außenbereich mit ca. 10 m². Diese Fläche wird bei der Mietfläche nicht berücksichtigt.
Ein Kellerraum mit ca. 13,15 m² und ein Aufzug sind vorhanden.

Neben 2 Tiefgaragenstellplätzen sind der Einheit auch 3 Außen-Stellplätze (davon 1. Behinderten-Parkplatz) zugeordnet. Die Miete für die TG Stellplätze liegt bei 85,-/Stk. und für die Außenstellplätze bei 60,-/Stk.

Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Übergabe vor.

Sonstiges

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.