Ansicht vom Garten
Terrasse
Wintergarten
Küche
Büro 1. OG
Büro EG
Besprechungszimmer EG
helle Arbeitsplätze
Büro 2. OG
Großraumbüro
Ansicht
2. OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Freiburg-Haid ++ Arbeiten und Wohnen: Bürogebäude mit Hinterhaus und charmantem Garten

79111 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5210
Kaltmiete 5.950,00 €

Mieterprovision: Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss des Mietvertrages.

Beschreibung

Das Architektenhaus ist aufgeteilt in ein Vorder- und Hinterhaus, die beiden Flächen sind über Treppen und einen Wintergarten miteinander verbunden.
Ursprünglich wurden die Räumlichkeiten im Hinterhaus bereits als Wohnraum genutzt, daher sind sowohl eine Küche als auch ein Badezimmer vorhanden. Hier hat man auch Zugang zum großzügigen Garten mit schöner Terrasse und Gartenhäuschen.

Vorder-und Hinterhaus wurden zuletzt als reine Bürofläche genutzt. Aufteilung in Einzel-Büros und einige Großraumbüros .
Insgesamt ergibt sich eine Bürofläche mit ca. 582 m² - davon befinden sich ca. 250 m² im Hinterhaus.

Im Untergeschoss stehen weitere Flächen mit ca. 65m² zur Verfügung. Zwei Räume verfügen über Fenster.

Außenliegender Sonnenschutz, Beleuchtung, Klimaanlagen, viel Tageslicht sorgen für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze, die ebenfalls in der Miete inbegriffen sind.

Die Nutzung einer Teil Fläche als Wohnung für den Betriebsinhaber ist nur bei gleichzeitiger gewerblicher Nutzung der übrigen Fläche des Objekts möglich.

Energieausweis: VA, Bj. 1990, Kl. D, 102 kWh/(m²a), Erdgas, gültig bis 19.01.2031.

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gesamtfläche
647 m²
Jahr der Fertigstellung
1991

Kosten

Kaltmiete
5.950,00 €
Nebenkosten
1.250,00 €
Mieterprovision
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss des Mietvertrages.
Provisionshinweis
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss des Mietvertrages.
Kaution
3 Monatsmieten

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.02.2031
Baujahr
1991
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage