Freiburg ++ Hölderle Carré: Großzügige Bürofläche im 2. OG provisionsfrei!

Beschreibung

Großzügige Bürofläche mit ca. 891 m² in verkehrsgünstiger Lage. Sie befindet sich im 2. OG eines attraktiven Bürogebäudes und ist über 2 Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug zu erreichen.

Die Fläche ist derzeit in 3 großzügige Großraumflächen sowie einen kleineren Raum aufgeteilt. Die Raumaufteilung kann jedoch nach den Wünschen des Mieters abgeändert werden. Je nach Umfang der Änderungswünsche und Mietvertragsdauer wird sich der sich der Umbau dann auf den monatlichen Mietpreis auswirken.

Durch die zahlreichen Fenster ist die gesamte Einheit hell und freundlich. Die 3-fachverglasung der Fenster mit Schallschutz und Isolierglas und eine Lüftungsanlage mit 2-fachem Luftwechsel sorgen für eine angenehmes Arbeitsklima. Außenjalousien sind ebenfalls vorhanden. In der Einheit ist Teppichboden verlegt. Akustikdecken sorge für ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Verkabelung kann über die Hohlraumböden mit Bodentanks erfolgen.

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze für jeweils 80€/Monat angemietet werden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 126,9 kWh/(m²a) Strom 21,8, Wärme 75,3, inkl. Warmwasser, Gas, Bj 2004.

IT-Verkabelung vorhanden.

Miete:
Kaltmiete ab € 14,00 / m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten € 3,75 / m² zzgl. MwSt.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Kaution: 3 Bruttowarmmieten

Provision:
Keine Mieterprovision.

Sonstiges

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.