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Freiburg ++ Oberste Etage! Hochwertige Bürofläche im Hölderle Carré, provisionsfrei!

79100 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5050
Kaltmiete 5.838,00 €

Beschreibung

Attraktive Bürofläche mit ca. 417 m² in guter Lage.

Durch die zahlreichen Fenster ist die gesamte Einheit hell und freundlich. Sowohl über Kabelleisten an den Wänden als auch über Doppelböden kann die Verkabelung flexibel verlegt werden.

Je nach Vertragslaufzeit unterstützt der Eigentümer den Mieter bei Änderungen der Einteilung durch eine mietfreie Zeit zu Beginn des Mietverhältnisses.

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage 6 Parkplätze (5 Einzel- und ein Duplexparker) für jeweils 80€/Monat angemietet werden.

Energieausweis: 126,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

IT-Verkabelung vorhanden.

Bezug:
ab Januar 2023

Miete:
Kaltmiete ab € 14,00 / m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten € 3,15 / m² zzgl. MwSt.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.
Je nach Vertragslaufzeit und Umbauaufwand ist auch eine Vermietung an umsatzsteuerbefreite Mieter möglich.

Kaution
3 Monatskaltmieten

Provision:
Keine Mieterprovision.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Ab 01.03.2023
Etage
4. OG
Baujahr
2004

Kosten

Kaltmiete
5.838,00 €
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,9 kWh/(m²*a)

Lage

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