Freiburg-Rieselfeld ++ Modernes Arbeiten mit größtem Comfort auf 695 m², teilbar ab ca. 250 m²

Beschreibung

Modernes Arbeiten mit größtem Comfort - attraktive, gesamte Büroetage mit ca. 695 m² im 4. OG mit Rundumblick.

Die repräsentative Fläche erreichen Sie durch ein großzügiges, ansprechendes Treppenhaus mit 2 Aufzügen. Die Einheit verfügt über mehrere Zugänge vom Treppenhaus.
Die Büroflächen sind mit hochwertigen Systemtrennwänden mit Glaseinsätzen abgeteilt. Angenehmes Arbeiten durch Lüftung und Kühl-/Heizdecken.

Das Gebäude wurde 2016 erbaut und mit allem ausgestattet, was Sie für ein effizientes Arbeiten benötigen:

- flexible Raumaufteilung
- variable Grundrissgestaltung
- lichte Raumhöhe größtenteils 3 m
- hochwertiger Parkett mit Hohlraumboden
- elektrische Jalousien und zusätzlich teilweise innliegender Sonnenschutz
- abgehängte Decke, in den Räumen teilweise als Akustikdecke
- Flächendeckende Lüftung, Heizung und Kühlung
- Fernwärme
- Parken in der Tiefgarage (bis zu 20 Plätze)
- weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
- strukturierte Datenverkabelung und Glasfaser
- großer Lagerraum im Keller
- abschließbarer Fahrradraum

Hochwertige Ausstattung sowie die Einbauküche können vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden.

Die Bürofläche ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden durch die gute ÖPNV-Anbindung und den Anschluss an die B3, die B31 und die nahegelegene Autobahn optimal zu erreichen.

Eine umsatzsteuerbefreite Anmietung der Flächen ist mit einem Aufpreis von 12% auf die Nettokaltmiete möglich.