Freiburg ++ Seltenes Juwel in Herdern! EFH und vermietetes 3-Fam.-Haus in begehrter Lage.

Beschreibung

Seltene Gelegenheit in begehrter Lage – Renditeobjekt mit Potenzial!

Zum Verkauf steht ein vermietetes 3-Familienhaus sowie ein Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) – vereint auf einem attraktiven Grundstück in einer besonders gefragten Wohnlage. Diese seltene Kombination bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Entwicklern vielfältige Möglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, die alle derzeit vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ein solides Potenzial. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.

Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, das umfassend sanierungsbedürftig ist – ideal für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum verwirklichen oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

- Bevorzugte Wohnlage mit hoher Nachfrage
- 3-Familienhaus mit 3 vermieteten Einheiten (je 3 Zimmer)
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (ca. 130 m² Wfl.) mit viel Entwicklungspotenzial
- 1 Garage

Seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenwohnen

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses vielversprechende Immobilienpaket in bester Lage – ideal als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit Entwicklungsperspektive!

Energieausweis:
3-Familien-Haus
VA, 109 kWh/(m²*a), Klasse D, Gaszentralheizung aus 2015, Baujahr Haus 1967
EFH
BA, 341,7 kWh/(m²*a), Klasse H, Gaszentralheizung aus 2023, Baujahr Haus vermutlich 1910