Freiburg-Stühlinger ++ Freie, zentrumsnahe und sonnige 1 Zi.-Whg. nahe Uni-Klinik

Beschreibung

Sehr gut gelegene 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Freiburger-Stühlinger zum sofort beziehen oder vermieten. Die bisherige Kaltmiete lag bei 660 Euro (somit knapp 8.000 Euro/Jahr) zzgl. NK. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 3-stöckigem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979.

Zur Wohnung gehört noch ein (Keller-)abteil, welcher sich aber im Dachboden befindet. Zusätzlich haben Sie noch einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und einen Abstellplatz im Waschraum im Kellergeschoss.

Küche, Bad und Zimmer sind vom Flur erreichbar. Vom Zimmer gelangen Sie auf dem herrlichen Balkon, welcher nicht zur Straße gerichtet ist. Die Küche ist separat und mit einer tollen L-förmigen Einbauküche ausgestattet.

Das modernisierte innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem Holzboden ausgestattet. Im Flur befindet sich auch ein sehr praktischer, weißer, deckenhohe Einbauschrank, wodurch sich ein zusätzlichen Schrank im Zimmer erübrigt.

Energieausweis: Endenergieverbrauch Gebäude 166,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2006, Kennzeichen F

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 beträgt
für das Haus = € 304.935,61
Anteil Wohnung = € 4.547,91

Bei Interesse bitte wir Sie, eine Anfrage per Email über das Portal zu senden.