Freiburg +++ Tolle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter und zentraler Lage!
79111 Freiburg
Objekt ID: 5367
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienreiheneckhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, erbaut im Jahr 1982. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 71,42 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, das innenliegende moderne Duschbad, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Loggia. Eine steile Treppe führt in das gemütliche Studiozimmer im Dachspitz, das vielseitig genutzt werden kann.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Zwei Duplex-Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 an ein nettes Paar vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger. Die Gesamtkaltmiete beträgt 1.150 € Kaltmiete (1.050 € für die Wohnung plus 100 € für die Stellplätze).
Instandhaltungsrücklage: 37.771,00 Euro per 31.12.2024
Hausgeld: 308,00 Euro
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse F, 170,7 kWh/(m²·a). Gas, inkl. Warmwasser, Bj. Gebäude 1982, Bj. Heizung 2013
Profitieren Sie von der zentralen Lage in Freiburg und dem gepflegten Zustand dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Vermietet
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71,42 m²
Baujahr
1982
Kosten
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vermietet
Ja
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,70
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.06.2034
Baujahr
1982
Lage
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Karolin Rosenberger
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