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Ansicht Straßenzug
Seitenansicht
Rückseite mit Grundstück
Eingangstür
Hauseingang
Fliesen Hauseingang
Treppenaufgang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Weg zur Rückseite
Rückseite mit Grundstückvon 1)
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Freiburg-Wiehre ++ Denkmalgeschütztes 3-Familienhaus (DHH) in bester Lage!

79100 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5253
Kaufpreis 2.250.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer,

Beschreibung

Im Herzen der Wiehre liegt dieses Juwel:
Eine Historismus-/Gründerzeit Villa mit 3 vermieteten Wohneinheiten (ca. 316 m²) und Gartengrundstück (Grundstück ca. 540 m²). Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschütztes und vollunterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte).

- UG Keller und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-Zimmer vom Erdgeschoß genutzt wird.

- EG 3 Zimmer Wohnung ca. 104 m²
Großzügig offen gehaltene Wohnung mit 3 zusammenhängenden Zimmern, Loggia, Balkon, Küche, Bad , WC und Flur.
Vermietet seit 1990/2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde 2024 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 695,75.

- OG 3 Zimmer Wohnung ca. 106 m²
Vom geräumigen Flur Zutritt in alle 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad , WC.
Vermietet seit 1998 letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde hier in 2022 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 1.023,10

- DG 4,5 Zimmer Wohnung ca. 106 m²
4 Zimmer, ein weiterer kleiner abgetrennter Raum, Küche, Bad , WC und Flur.
Vermietet seit 2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Kaltmiete/Monat: € 632,50

Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer,

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
316,4 m²
Nutzfläche
32,8 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Jahr der Fertigstellung
1900

Kosten

Kaufpreis
2.250.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer,
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer,
Denkmalgeschützt
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900

Lage

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Ansprechpartner

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