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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Freiburg-Wiehre ++ FREI! Attraktive 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG

79100 Freiburg im Breisgau
Objekt ID: 5045_07
Verkauft

Beschreibung

Freie 1-Zimmer-Wohnung! Attraktive und begehrte Lage in der Wiehre!

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit 24,24 m² befindet sich im 3. Obergeschoß und ist durch das großzügige Treppenhaus oder durch den Aufzug erreichbar. Der Zustand der Wohnung ist gemäß seinem Bauzeitalter (1964), in 2018 wurden die Bodenbeläge erneuert und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Vom Flur gelangen Sie in das Badezimmer und in das helle Wohn-/Schlafzimmer. Von hier haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon und den Küchenbereich, welcher etwas abgetrennt ist. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.

In der Umgebung finden Sie Praxen, Restaurants, Freibad und öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen.

Weitere Flächen:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Gemeinschaftlich nutzbare Flächen:
UG: Waschraum mit Waschmaschinenanschluß

Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt:

- neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022
- neuer Fassadenanstrich 09.2022
- neue Außenanlage 10.2022
- neue Briefkastenanlage10.2022
- neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022
- neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022
- Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022)
- neue Garagentore/-elektrik 09.2022
- Garagendach neu 11.2022
- neue Verkleidung Gaube 11.2022
- neue Schließanlage 11.2022
- neuer Hauptstromanschluß11.2022

Da es sich hier um ein neu aufgeteiltes Haus handelt, gibt es keine Rücklagenbildung. Ein Wirtschaftsplan wird neu aufgestellt.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 156 kWh/m²a), E

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Teilsaniert
Etage
3. OG
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
24,24 m²
Jahr der Fertigstellung
1963

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
156 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.04.2024
Baujahr
1963
E

Lage