Glottertal ++ Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Glottertal bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über 3 helle und geräumige Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad mit Wanne und ein WC .

Die neuen Fenster (Sanierung 2018) sorgen für viel Licht in der Wohnung. Der Komfort wird durch das sanierten Bad und WC (Sanierung 2021) nochmals gesteigert. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit erstmals optimal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 650,00 Euro/mtl.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters betrifft ab 01.04.2023 450 Euro. Dies resultiert aus dem neuen Wirtschaftsplan, in welchem vorsorglich die Vorauszahlung für Heizung und Wasser um das 3 fache erhöht wurde. Abrechnung 2021/2022 hatte die Mieterin ein Guthaben. Somit liegt das Wohngeld bei 595 Euro. Lediglich 120 Euro (inklusiv Instandhaltungsrücklage) sind nicht auf den Mieter umlegbar)

Sanierungen:

- Fenster in 2018
- Bad und WC in 2021

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 1997, Bj. 1983, 89 kWh/m²a), C

Sonstiges

Hinweis
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.