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Beispiel Küchenausstelllung
2. OG Beispiel Küchenausstellung
1. OG Beispiel Küchenausstellung
2. OG Beispiel Küchenausstellung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Gutach ++ Schicke Ausstellungsfläche mit Büros in Gewerbekomplex

79261 Gutach im Breisgau
Objekt ID: 5090
Kaltmiete 7.410,00 €

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Das hochwertige Gewerbeobjekt ist gut ausgestattet und bietet sich als große Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten wie z. Bsp. Fitnesscenter, Ausstellungsfläche, Therapiezentrum, etc. an. Bislang diente das Objekt als Küchen-Ausstellungsfläche. Sämtliche Leichtbautrennwände können entfernt werden.
Eine Verwaltungsfläche (ca. 189 m²) kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Erdgeschoss mit ca. 94 m²:
Hier befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich (75,56 m²) sowie ein Büroraum mit 15,21 m².

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei abgetrennte Büroräume (ca. 33 und 23 m²), in diesen liegt Parkettboden. Angrenzend an die Büros befindet sich ein Besprechungsbereich mit ca. 34 m². Die großzügigen, klimatisierten Ausstellungsflächen mit 189 m² und 307 m², in denen Vinyloden verlegt ist, schließen sich an.
Sanitäranlagen sind noch nicht vorhanden und werden nach Absprache mit dem Mieter noch nachgerüstet.
Eine Treppe führt nach oben in das Dachgeschoss.

zusätzliche Verwaltungsfläche im 1. OG des Nebengebäudes:
Der Zugang zu dieser Fläche kann direkt von der Ausstellungsfläche im 1. OG über einen Übergang (Brücke) erfolgen. Die Verwaltungsfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 186 m². Die Fläche teilt sich in auf in einen Empfangsbereich mit ca. 34 m², 4 Büroräume in unterschiedlicher Größe (16- 29 m²) und einen Flurbereich der auch als einer Teeküche und Meeting Point genutzt werden kann ( ca. 45 m²).

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 290 m² wird derzeit ebenfalls als Ausstellungsfläche genutzt. Auch diese Fläche ist klimatisiert. Es liegt teilweise Parkett und teilweise Vinylboden.
Auch hier sind Sanitäranlagen sind noch nicht vorhanden und werden ggf. nach Absprache mit dem Mieter noch nachgerüstet.

Das Objekt wurde im Jahr 1999 gebaut und im Jahr 2018 umfassend saniert.
Im Haus liegt Glasfaser. Das 1. OG ist mit einem Netzwerk ausgestattet, das Dachgeschoss ist nicht verkabelt.
Die Flächen sind klimatisiert.
Im Außenbereich stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.
In den angegebenen Nebenkosten ist der Strom nicht enthalten.

Energieausweis:
VA, Kl. A, 30,4 kWh/(m²a) inkl. WW, Bj. 1999, 2003, 2014

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Außtellungsfläche
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Baujahr
1999

Kosten

Kaltmiete
7.410,00 €
Nebenkosten
1.150,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.08.2030
A

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Karolin Rosenberger
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