Ansicht
Eingang und Küche (1 von 1)
Zimmer 1 mit offener Küche
Offene Küche mit Tresen
Einbauküche
Einbauküche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Balkon
Balkon
Ausblick zum See
Ausblick zum See und Umgebung
Bad
Bad mit Wandschrank
Bad 1
Wohnungeingangstür
Hausflur
Zugang Kellerabteil
Kellerabteil
TG Stellplatz
Ansicht
Ansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Kenzingen ++ Sehr schöne freie 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

79341 Kenzingen
Objekt ID: P5021
Kaufpreis 315.000 €

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Beschreibung

Verkauft wird eine attraktive 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in einem sehr modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 3. OG ohne Schrägen, mit Aufzug und hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist ausgestattet mit einem innenliegenden Badezimmer, einer offenen Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 Balkonen.

Die Wohnung ist FREI und kann sofort bezogen werden (vermietet war sie bisher mit einer Kaltmiete in Höhe von 880,- Euro/Monat zzgl.. + TG 55,- Euro) zzgl. Nebenkosten in Höhe von 200,- Euro/Monat)

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis:
BA 42,2 kWh/(m².a) Gas, inkl. Warmwasser, Bj. 2017, Kl. A

Instandhaltungsrücklage gesamt:
Haus 1 (betrifft Industriestraße 2+4) 32.665,64 Euro, Anteil Wohnung per 31.12.2020 - 569,49 Euro
TG Haus 1 (betrifft Industriestraße 2+4) 4.662,00 Euro, Anteil Stellplatz per 31.12.2020 - 93,24 Euro

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Frei
Zustand
Neuwertig
Etage
DG
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
2016

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Der Makler verlangt von dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in selber Höhe.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
08.08.2028
A

Lage