Ansicht
Eingang
Blick zum Essbereich
Blick vom Esszimmer zum Wohnzimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Treppe Dachgeschoss
Vorplatz Dachspitz
Studio im Dachspitz (derzeit Büro)
Kellerraum-Werkstatt
Terrasse +
Terrasse mit Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Malterdingen ++ Attraktives Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Doppel-Garage

79364 Malterdingen
Objekt ID: 5242
Kaufpreis 545.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Beschreibung

Ein äußerst gepflegtes Haus mit sehr hochwertiger und sehr gepflegter Ausstattung.
Durch sehr viele Fenster (z.T. bodentief) kommt von 3 Seiten sehr viel Licht ins Haus.
Ca. 3 km zur A 5. Nach Freiburg ca. 18 Minuten Fahrzeit über die A 5.

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Küche mit platzsparender Schiebetür, offener Essbereich, schöner verglaster Erker,
großer offener Wohnbereich, Terrasse, Garten.
Bodenbelag: Ganze Ebene Echtholzparkett kanad. Ahorn.
Verglaster Erker und Wohnzimmer haben elektr. Rollläden.

Dachgeschoss:
Großes Schlafzimmer, Dachliegefenster mit Außenrollladen und Fernbedienung.
Ein weiteres Zimmer und ein großes weißes Bad mit Fenster.
Bodenbelag: Laminat in attraktivem Holzmuster

Ausgebauter Dachspitz:
Großes Studio-Zimmer (derzeit Büro) mit großem bodentiefem Fenster und französischem Balkon,
Vorplatz mit Dachliegefenster.
Bodenbelag: Helles Laminat.

Kellergeschoss:
Ebenerdiger Zugang, normale Wohnraumhöhe.
Großer Vorraum/Diele, großes Zimmer, Heiz- und Tankraum, ehem. Weinkeller.
Gut gesicherte Außenfenster.

Bodenbeläge: schöne große weiße Bodenfliesen.

Bad / Gäste-WC:
Das Bad ist sehr schön groß, ist deckenhoch weiß gefliest hat eine etwas niedrigere Wanne, eine Duschkabine, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, und natürlich ein großes Außenfenster.

Terrasse:
Überdachte große Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten und auf den Stellplatz innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.

Garten:
Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt, sehr gepflegt, mit Rasen, vielen edlen Rosen und weiteren schönen Blühpflanzen - ein kleines Paradies. Das Mandelbäumchen blüht seit kurzem, und die Magnolienblüten sind gerade am Aufbrechen. Auch für Kinderspielgeräte ist viel Platz.

Doppel-Garage und Außenstellplatz:
Beide Garagen mit jeweils eigenem elektr. Torantrieb.
Der Außen-Stellplatz befindet innerhalb des eingefriedeten Grundstücks.

VA 181,2 kWh(m²-a) Bj. 1995, Heizöl, Kl. F, Ausstell.-Datum: 30.11.2023

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Jahr der Fertigstellung
1995

Kosten

Kaufpreis
545.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Qualitativ hochwertige Ausstattung, Einbauküche, überwiegend Echtholzböden in kanad. Ahorn und geschmackvolle weiße Bodenfliesen, sehr großes weißes Bad mit Fenster, Gäste-WC, voll unterkellert, sehr gepflegter Garten, Gartenhaus.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
181,2
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
F

Sonstiges

Hinweis
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

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Ansprechpartner

Brigitte Schemmer
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