Waldkirch ++ Attraktives großes Reihen-Eckhaus mit eigenem Waldgrundstück-ein Paradies für Familien!
79183 Waldkirch
Objekt ID: 5289
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Beschreibung
Attraktives familienfreundliches Reihen-Eckhaus mit 5 bzw. 6 Zimmern.Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet. Alle Zimmer haben mindestens 1 Datenanschluss.
Schwedenofen-Anschluss mit Edelstahl-Außenkamin. Edelputz im gesamten Haus. Vorbereitete Solarthermie für Warmwasser, uvm.
Das ganze Haus ist komplett mit hochwertigen, ganz hellen Bodenfliesen 48 x 48 ausgelegt.
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Wohnküche mit moderner Einbauküche, offenes Wohnzimmer mit 3 Ausgängen auf die zwei großen Terrassen und in den Garten.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, anthrazit gefliest.
Das Bad ist attraktiv komplett ausgestattet mit einem 2-er Waschtisch, Wanne, WC,
übergroße Duschkabine mit flachem Einstieg und beheiztem Boden, und natürlich mit Fenster.
Dachgeschoss (begrüntes Pultdach):
Zimmer, offene Galerie, herrliche Dachterrasse.
Hier haben Sie fast den ganzen Tag Sonne und können Ihren eigenen Mini-Dschungel anlegen.
Kellergeschoss:
Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss,
Hobbyraum bzw. Zimmer.
Garten:
Der Garten ist mit Rasen, vielen schönen Ziersträuchern und einem Zier-Apfelbaum angelegt.
Fröhliches Vogelgezwitscher von vielen verschiedenen Vogelarten begleitet Sie den ganzen Tag.
Durch viel grünen Sichtschutz bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt, und Ihre Kinder können im Schatten spielen.
Waldgrundstück:
Das Haus hat zusätzlich ein direkt angrenzendes eigenes Waldgrundstück mit 637 m²,
ein Paradies für Kinder! Es finden sich dort u.a. 5 Stieleichen, 1 Rotbuche,
1 Zerreiche (das ist eine trockenheitstolerante Halbschattenbaumart).
2 Terrassen:
Eine der Terrassen befindet sich ebenerdig vor dem Wohnzimmer.
Eine zweite Terrasse befindet sich auf einem erhöhten Podest direkt am eigenen Waldgrundstück.
Weiterhin gehören zum Haus:
2 Garagen, eine davon mit Starkstrom, und 2 Stellplätze.
Energieausweis:
VA, 49,2 kWh/(m²à) Gas Bj. 2011, Kl. A, Ausstell.-Datum: 30.07.2024.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneckhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Zimmeranzahl
5
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
394 m²
Baujahr
2011
Kosten
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vermietet
Nein
Ausstattung
Jedes Zimmer mit mind. 1 Datenanschluss, Patchfeld im UG.Gäste-WC mit Fußboden-Heizung. Dusche mit beheiztem Boden.
Edelputz und erweiterte Elektroinstallation im gesamten Haus.
Vorbereitet: Solarthermie für Warmwasser.
Ganzes Haus mit einheitlichen hochwertigen Bodenfliesen (48x48).
Schwedenofen-Anschluss mit Edelstahl-Außenkamin.
Eine der 2 Garagen hat Starkstrom.
Fenster 2-fach-Isolierverglasung, U-Wert 1.1
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2011
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz Prüfung keine Haftung übernommen.Lage
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