Waldkirch-Kollnau +++ Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung - ein Nichtraucher Haus

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Massiv gebautes Haus, Flachdach mit Folieneindeckung und Kiesschüttung.
Durch viele Fenster kommt sehr viel Licht ins Haus. Alle Zimmer und alle Bäder haben Fenster.
Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung, ältere Pläne sind vorhanden.

Hauptwohnung ca. 170 m²
Großes Entree, Türsprechanlage mit Monitor.
Großes offenes Wohnzimmer, offene Küche, offener Essbereich (ges. ca. 50 m²),
weiße Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 weiße Bäder mit Fenster.
2 Balkone mit sehr schönem Ausblick und eine große Terrasse, die übergangslos in den Garten führt.

Einlieger-Wohnung ca. 55 m²
Eigener Eingang und eigene Türsprechanlage mit Monitor.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Vorraum mit der Möglichkeit für eine kleine Küchenzeile. Diese Wohnung hat eine sehr große eigene überdachte Terrasse mit Markise.

Garten:
Wie Bienchen & Co. ihn lieben: mit vielen blühenden Sträuchern, mit Wasseranschluss und Gartenhäuschen.
Viel Platz sowohl für die Eltern als auch für die Kinder. Eine Doppel-Schaukel ist bereits vorhanden.

Garage und Carport:
Von der Garage haben Sie direkten Zugang ins Haus. Das Garagentor hat Fernbedienung.
Im überdachten Carport haben Sie die Möglichkeit, ein E-Auto aufzuladen, außerdem befindet sich hier ein großer weißer Einbauschrank mit Platz für Mülltonnen, gelben Sack usw.

Nicht zu vergessen:
Die äußerst angenehme Nachbarschaft.

Renovierungen:
Das Haus wurde 1999/2000 sehr umfangreich renoviert, z.B. Bäder komplett, Fliesen, Böden, neuer Außenanstrich. In den Folgejahren wurde die Heizungsanlage erneuert, neue Echtholz-Böden in der Einlieger-Wohnung verlegt, in der Hauptwohnung alle Fenster erneuert, an allen relevanten Fenstern, Balkon- und Terrassentüren wurden Fliegenschutzgitter angebracht, 12 Wohnungstüren erneuert, beide Balkone saniert, und vieles mehr.

Energieausweis:
Bedarfsausweis. Klasse E, 134,4 kWh/(m²a), Erdgas, inkl. WW, Bj. Gebäude 1974, Bj. Wärmeerzeuger 2006

Sonstiges

Hinweis
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.