Seitenansicht
von oben mit Sackgasse und Umgebung
Panorama Ausblick
Eingang Hauptwohnung und Carport
Aufgang zur Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Diele Hauptwohnung und Terrassenausgang
Wohnen
ein Teil der Terrasse der Hauptwohnung
Bad
Duschbad
Bad ELW
Wohnen ELW
Kellerraum
Garage mit Zugang ins Haus
Gartenhäuschen mit Insektenhotel
von oben mit Aussicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Waldkirch-Kollnau +++ Freistehendes Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung - ein Nichtraucher Haus

79183 Waldkirch
Objekt ID: 5206
Verkauft

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Massiv gebautes Haus, Flachdach mit Folieneindeckung und Kiesschüttung.
Durch viele Fenster kommt sehr viel Licht ins Haus. Alle Zimmer und alle Bäder haben Fenster.
Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung, ältere Pläne sind vorhanden.

Hauptwohnung ca. 170 m²
Großes Entree, Türsprechanlage mit Monitor.
Großes offenes Wohnzimmer, offene Küche, offener Essbereich (ges. ca. 50 m²),
weiße Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 weiße Bäder mit Fenster.
2 Balkone mit sehr schönem Ausblick und eine große Terrasse, die übergangslos in den Garten führt.

Einlieger-Wohnung ca. 55 m²
Eigener Eingang und eigene Türsprechanlage mit Monitor.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Vorraum mit der Möglichkeit für eine kleine Küchenzeile. Diese Wohnung hat eine sehr große eigene überdachte Terrasse mit Markise.

Garten:
Wie Bienchen & Co. ihn lieben: mit vielen blühenden Sträuchern, mit Wasseranschluss und Gartenhäuschen.
Viel Platz sowohl für die Eltern als auch für die Kinder. Eine Doppel-Schaukel ist bereits vorhanden.

Garage und Carport:
Von der Garage haben Sie direkten Zugang ins Haus. Das Garagentor hat Fernbedienung.
Im überdachten Carport haben Sie die Möglichkeit, ein E-Auto aufzuladen, außerdem befindet sich hier ein großer weißer Einbauschrank mit Platz für Mülltonnen, gelben Sack usw.

Nicht zu vergessen:
Die äußerst angenehme Nachbarschaft.

Renovierungen:
Das Haus wurde 1999/2000 sehr umfangreich renoviert, z.B. Bäder komplett, Fliesen, Böden, neuer Außenanstrich. In den Folgejahren wurde die Heizungsanlage erneuert, neue Echtholz-Böden in der Einlieger-Wohnung verlegt, in der Hauptwohnung alle Fenster erneuert, an allen relevanten Fenstern, Balkon- und Terrassentüren wurden Fliegenschutzgitter angebracht, 12 Wohnungstüren erneuert, beide Balkone saniert, und vieles mehr.

Energieausweis:
Bedarfsausweis. Klasse E, 134,4 kWh/(m²a), Erdgas, inkl. WW, Bj. Gebäude 1974, Bj. Wärmeerzeuger 2006

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort, das Haus ist bereits leer
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Jahr der Fertigstellung
1974

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,4
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31.07.2033
Baujahr
1974
E

Sonstiges

Hinweis
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage