Freiburg-Güterbahnhof Nord ++ modernes Open Space Büro

Ort

79106 Freiburg im Breisgau Freiburg (Brühl)
Deutschland

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4756P
Baujahr2014
Bürofläche264,20 m²
Kaltmiete3.963,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen
Etage1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Sehr ansprechendes Gebäude mit Blick auf die Zollhallen, am Rande des Gebietes "Güterbahnhof Nord".

 

Die Räume sind sehr hell und garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Einheit wurde bisher als Großraumbüro genutzt, Grundrissänderungen sind jedoch durch die zahlreichen Bodentanks, Fenster und Heizkörper flexibel möglich.

Je nach Vertragslaufzeit und Änderungswünschen werden die hierfür entstehenden Kosten auf die Miete umgelegt.

 

Das Bürogebäude wurde im Passivhaus-Energiestandard erbaut.

Die Wärmeversorgung wird mit Hilfe von Kraft-Wärme-Kopplung in Form eines Erdgas-Blockheizkraftwerks samt Spitzenwert-Gas-Brennwertkessel erreicht. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und die hochwertig gedämmte Aussenhülle minimieren dabei die Energieverluste.

Zum hohen ökologischen Anspruch des gesamten Projekts zählt auch eine geringe Versiegelung der Außenflächen sowie die Begrünung der Flachdächer.

 

In der Tiefgarage können 2 Stellplätze für je € 90,- / Monat dazu gemietet werden.

 

Kaltmiete: € 15,- / m² zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: € 3,10 / m² zzgl. MwSt.

 

Kaution: 3 Monatsmieten.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 23 kWh/(m²a), A+, BJ. 2014.

 

Die Teeküche sowie die vorhandenen Trennwände können auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

 

Bezug:

Nach Vereinbarung.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: (0761) 150 6997
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.



Energie-Pass

Wertklasse: A_PLUS
Baujahr: 2014
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: nichtwohn
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 31.07.2023
End-Energiebedarf: 23 kWh/(m *a)

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