Merzhausen ++ Flexible Büro/Praxisflächen in zentraler Lage mit 3 Zimmern

Ort

79249 Merzhausen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4729
Baujahr1970
Zimmeranzahl3
Bürofläche85,00 m²
Gesamtfläche ca.85,00 m²
Kaltmiete765,00 EUR
Nebenkosten200,00 EUR
Kaution2.000,00 EUR
Provision/Courtage1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen
Anzahl Badezimmer1
Rollstuhlgerechtja

Beschreibung

Vermietet wird hier eine Einheit mit ca. 85 m² mit 3 Büroräume (im Moment wurde das große Zimmer abgetrennt, sodass es im Moment 4 Zimmer sind). Die 2 geschlossenen Räume sind durch eine Teilverglasung (oberer Teil mit Glas und unterer Holz) mit Türe getrennt. Diese Teilverglasung ist derzeit mit Shoji-Wänden (aus Holz und Papier) verkleidet, welche wieder vom derzeitigen Mieter abgenommen werden. In der Einheit befindet sich noch ein Abstellraum.

 

WC und Dusche mit Tageslicht, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum von WC und Dusche.

 

Bodenbeläge:

Ahorn Parkett im Empfangsbereich sowie Buchen Laminat und Fliesen.

 

Zur Mietfläche gehören 2 Stellplätze am Haus. Die monatliche Miete für beide Plätze beträgt zusammen EUR 50,-. Diese sind nicht in der Wohnungsmiete enthalten.

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gasheizung aus 2009, 479 kWh/(m²·a), Energieklasse

 

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

In zentraler Lage im Ortskern von Merzhausen befindet sich diese modernisierten Räumlichkeiten mit Tageslicht.


Sonstiges

Merzhausen im schönen Hexental - ländliche Idylle und die schönen Hügellandschaften des Hexentals, verbunden mit der guten Infrastruktur in Merzhausen, sind beste Voraussetzungen für ruhiges, naturnahes Wohnen und den Komfort einer modernen Gemeinde.

Merzhausen ist direkt an das Verkehrs- und Radwegenetz der Stadt Freiburg angeschlossen. Haltestellen der Stadtbuslinie 10 sowie der Straßenbahn, eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, liegen entlang der Hauptstrasse. Ein Nachtbus fährt ebenfalls.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad, Gemeindehaus und vieles mehr sind in Merzhausen vorhanden.


Energie-Pass

Baujahr: 1925
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 12.05.2024
End-Energiebedarf: 479 kWh/(m *a)

Raum 1
Raum 1
Ansicht
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Vorraum und DU/WC
Grundriss

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