Waldkirch ++ Großzügige und zentrale Bürofläche. Bezug: Flexibel

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4751
Baujahr1990
Bürofläche147,40 m²
Gesamtfläche ca.147,40 m²
Kaltmiete1.290,00 EUR
Nebenkosten250,00 EUR
Kaution3.870,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Frei abNach Vereinbarung.
ObjekttypBüro & Praxen
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung

Beschreibung

Schöne, helle und vielseitig nutzbare Bürofläche, zentral in Waldkirch mit ca. 147 m².

 

Großzügiges und helles Büro für ca. 7 - 8 Arbeitsplätze.

 

Davon abgehend stehen zwei weitere Büros/Besprechungs- und Technikräume zur Verfügung.

 

Ein weitere Raum kann als Lager oder Labor genutzt werden.

 

Es stehen ein separates Damen- und Herren-WC zur Verfügung.

 

Eine kleine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

 

Bodenbeläge:

Nadelfilz und PVC-Boden. Der PVC-Boden kann nach Absprache auch ausgetauscht werden.

 

Fußbodenkanäle im Großraumbüro und Besprechungszimmer.

 

Für Ihre Mitarbeiter stehen 3 TG-Plätze (Doppelparker) zur Verfügung.

 

Bezug:

Nach Vereinbarung.

 

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

 

Miete:

Kaltmiete EUR 1.290,-

zzgl. TG-Plätze á EUR 35,-

zzgl. Nebenkosten EUR 250,-

 

Hinweis.

Die Büroeinheit wird ohne Umsatzsteuer vermietet.

 

Energieausweis für Nichtwohngebäude:

Endenergieverbrauch Wärme 186 kWh/(m²a) Erdgas, Endenergieverbrauch Strom 22 kWh/(m²a), Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger 1990

 

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Silvia Singler
Telefon: +49 761 1506998
silvia.singler@schemmer.de

Lage

Das Büro im EG (Hochparterre) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Rande des Innenstadtzentrums in Waldkirch. Den Marktplatz erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß, den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden sind vorhanden.


Sonstiges

Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

Idyllische und verkehrsgünstige Lage am Eingang zum Elztal.

 

Ca. 10 km nach Emmendingen und ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. ÖPNV: Günstige Verkehrsanbindung von Freiburg mit der Breisgau-S-Bahn im 30-min-Takt. Fahrzeit nach Freiburg: 18 Minuten.


Energie-Pass

Stromwert: 22
Wärmewert: 186
Baujahr: 1990
EP-Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 11.09.2028
Inkl. Warmwasser

Ansicht
Büro
Büro
Besprechungsraum
Büro/Technik
Damen WC
Herren WC
Lager
Teeküche
Grundriss

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