Freiburg-Güterbahnhof Nord ++ modernes Open Space Büro

Ort

79106 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4756
Baujahr2015
Bürofläche259,40 m²
Gesamtfläche ca.259,40 m²
Kaltmiete15,00 EUR
Provision/Courtage3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Sehr ansprechendes Gebäude mit Blick auf die Zollhallen, am Rande des Gebietes "Güterbahnhof Nord".

 

Die Räume sind sehr hell und garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Einheit wurde bisher als Großraumbüro genutzt, Grundrissänderungen sind jedoch durch die zahlreichen Bodentanks, Fenster und Heizkörper flexibel möglich.

Je nach Vertragslaufzeit und Änderungswünschen werden die hierfür entstehenden Kosten auf die Miete umgelegt.

 

Das Bürogebäude wurde im Passivhaus-Energiestandard erbaut.

Die Wärmeversorgung wird mit Hilfe von Kraft-Wärme-Kopplung in Form eines Erdgas-Blockheizkraftwerks samt Spitzenwert-Gas-Brennwertkessel erreicht. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und die hochwertig gedämmte Aussenhülle minimieren dabei die Energieverluste.

Zum hohen ökologischen Anspruch des gesamten Projekts zählt auch eine geringe Versiegelung der Außenflächen sowie die Begrünung der Flachdächer.

 

In der Tiefgarage können 2 Stellplätze für je EUR 90,- / Monat dazu gemietet werden.

 

Kaltmiete: EUR 15,- / m² zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: EUR 3,10 / m² zzgl. MwSt.

 

Kaution: 3 Monatsmieten.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 49 kWh/(m²a), A, BJ. 2015.

 

Die CAT7-Verkabelung, die Teeküche sowie die vorhandenen Trennwände können auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

 

Bezug:

Nach Vereinbarung.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: +49 761 1506990
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Der Güterbahnhof Nord liegt zentrumsnah nördlich der Freiburger Altstadt, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch vom Hauptbahnhof. Diverse Versorgungseinrichtungen und ein gastronomisches Angebot finden sich in unmittelbarer Nähe bzw. direkt im Quartier. Damit verfügt der Güterbahnhof Nord schon jetzt über eine umfangreiche Infrastruktur.

In naher Zukunft wir wenige Meter von dem Gebäude entfernt eine Straßenbahnhaltestelle sein.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.

 


Energie-Pass

Wertklasse: A
Baujahr: 2015
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 31.07.2023
End-Energiebedarf: 49 kWh/(m *a)

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