Freiburg-Güterbahnhof ++ Erdgeschossflächen im hochwertigen, einzigartigen Neubau

Ort

79106 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4762
Baujahr2020
Gesamtfläche ca.1.107,94 m²
Kaltmiete15,00 EUR
Nebenkosten2,20 EUR
Provision/CourtageKeine Mieterprovision.
Frei abNach Vereinbarung
ObjekttypEinzelhandel

Beschreibung

Die großzügige und offene Fläche im EG mit ca. 1.108 m² bietet sich ideal als Büro- oder Verkaufsfläche an.

Eine Teilung der Fläche ab ca. 456 m² ist ebenfalls möglich.

Die Fläche ist noch nicht ausgebaut, und kann dementsprechend nach den Wünschen des Mieters eingeteilt und dargestellt werden.

 

Durch die Deckenhöhe mit ca. 3,5 bis 4 m erhält die Fläche einen attraktiven Loft-charakter. Der Zugang zur den Einheiten mit der ursprünglichen Klinker-Fassade des Industriebaustils Anfang des 20. Jahrhunderts erfolgt über breit angelegte Erschließungsbrücken durch typische Rundbögen.

 

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für je 60EUR angemietet werden.

Weitere Außenstellplätze finden Sich an der Westseite der Gebäude.

4 Aufzugsanlagen erschließen die einzelnen Etagen.

 

Die Fläche könnte je nach Ausbaustandard ca. 4-6 Monate nach Vertragsunterzeichnung bezogen werden.

 

Die Miete beträgt pro m² je nach Ausbau Standard EUR 14,50 bis EUR 18,- netto.

 

Energieausweis: BA, Bj. 2020, A+, 20,3 kWh/(m²a) inkl. WW, Abluft-Wärmepumpe und Fernwärme.

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bierer
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bierer@schemmer.de

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Neubauprojektes am Güterbahnhof.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.


Energie-Pass

Wertklasse: A+
Baujahr: 2020
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 20,3 kWh/(m *a)

Eingangsbereich
historische Mauern
Neubau
einzigartige Architektur
einzigartige  Architektur
große Fenster
hohe Räume
Außenanlage
Grundriss

PDF erstellen