Freiburg-Haid ++ Wohnen und Arbeiten im Architektenhaus

Ort

79111 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4787
Baujahr1991
Bürofläche272,41 m²
Lagerfläche8,33 m²
Gesamtfläche ca.280,74 m²
Kaltmiete2.900,00 EUR
Provision/Courtage2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung.
ObjekttypBüro & Praxen
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Die Fläche liegt im Hinterhaus eines ehemaligen Architektenhauses, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus und hat ca. 272 m². Im Untergeschoss des Vorderhauses stehen Lager- und Kellerräume mit ca. 8 m² zur Verfügung. Diese verfügen über einen separaten Zugang von Außen.

Die Bürostruktur ist aufgeteilt in mehrere kleine Büros und einige Großraumbüros, sodass auf die unterschiedlichen Arbeits-Präferenzen eingegangen werden kann.

Bei Bedarf kann auch das gesamte Objekt mit ca. 582 m² angemietet werden.

Es kommt sowohl eine rein gewerbliche Nutzung als auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in Frage.

Ein Highlight stellt die große Terrasse sowie der eigene Garten dar.

 

Hochwertige Teppichböden, außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage, viel Tageslicht und die beschreibbaren Wände in den Besprechungszimmern sorgen für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre.

 

In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Wintergarten, der gemeinsam mit dem Mieter des Vorderhauses genutzt werden kann. Über dieses erfolgt der Zugang zum Gebäude.

 

Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze, die in der Miete mitinbegriffen sind.

 

 

Energieausweis: VA, Bj. 1990, Kl. D, 102 kWh/(m²a), Erdgas, gültig bis 19.01.2031.

 

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

 

Die Höhe der Nebenkosten wird derzeit noch ermittelt.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bierer
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bierer@schemmer.de

Lage

Das Bürohaus liegt im Gewerbegebiet Haid, nahe dem Autobahnzubringer Freiburg Süd.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

 


Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 1990
EP-Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 19.01.2031
Energieverbrauchkennwert: 102 kWh/(m *a)

Garten
Büro EG
Küche
Besprechungszimmer EG
Büro 2.OG
Terrasse
Wintergarten
Grundriss EG Hinterhaus
Grundriss 1.OG Hinterhaus
Grundriss 2.OG Hinterhaus
Grundriss Teil UG Hinterhaus

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