Top-Lage: Traditionsbäckerei und Konditorei mit Café mit ca. 220 m²

Ort

79183 Waldkirch
Deutschland

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA2048_P
Baujahr1965
Gesamtfläche ca.220,00 m²
Kaltmiete2.000,00 EUR
Nebenkosten450,00 EUR
Provision/CourtageMieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss des Mietvertrages.
Frei absofort oder nach Vereinbarung
ObjekttypGastgewerbe
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Insgesamt ca. 220 m² über 2 Ebenen:

 

Erdgeschoss:

Ca. 150 m² Ladengeschäft mit Café, Nebenräume, breite Schaufensterfront.

Vor Corona:

Ca. 60 Innen-Sitzplätze (14 Tische) und ca. 26 Außen-Sitzplätze (8 Tische)

 

Untergeschoss:

ca. 70 – 80 m² mit Lagerräumen, Kühlgeräte, weitere Nebenräume, Sanitär-Räume D + H, zusätzlich eine Dusche.

 

Derzeitige Nutzung:

Bäckerei-Konditorei mit Café, dies soll so weitergeführt werden.

 

Bemerkung:

Sämtliches Inventar, Möblierung, Theke, Maschinen, Geschirr, Besteck, Kühlgeräte, Kaffeemaschinen usw. sind vorhanden und können kostenfrei genutzt werden.

 

Energieausweis:

VA 15.03.2019, 182 kWh/(m²a), Bj. 2004, Erdgas, inkl. WW, Kl. F

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Herr Dieter Schemmer
Telefon: (07681) 246 24
dieter.schemmer@schemmer.de

Lage

Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch war die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

5 Kindergärten, mehrere Kita‘s, sämtliche Schularten, und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.



Energie-Pass

Wertklasse: F
Baujahr: 2004
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: nichtwohn
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 182 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Aussenansicht
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