Sasbach-Jechtingen++ Einzigartiges Wohnen mit 3 Zimmern

Ort

79361 Sasbach
Deutschland

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4799_P
Baujahr2000
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.112,45 m²
Grundstücksfläche154,00 m²
Kaufpreis365.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Frei abab sofort / nach Vereinbarung
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Beschreibung

Stilvolle und hochwertige Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern auf ca. 112 m² Wohnfläche.

 

Das Ursprungsbaujahr dieses Gebäudes geht auf das Jahr 1673 zurück und wurde 2000 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail zu Wohnraum umgebaut.

 

Über einen kleinen Innenhof erreichen Sie Ihren Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich verwöhnen.

 

Das außergewöhnliche Bad mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ist eine richtige Wellness-Oase.

 

Ein paar Stufen nach unten versetzt befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein WC, Technikraum und der Weinkeller.

 

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie im Obergeschoss das helle Studio, welches als Wohnbereich dient. Hier haben Sie auch Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon.

 

Ein paar Stufen weiter nach oben befindet sich das Schlafzimmer. Sie können Ihr Bett direkt unter das Dachfenster stellen und unter den Sternen schlafen! Zwei praktische Einbauschränke dienen als Kleiderschrank, da Sie unter den Dachschrägen keinen großen Schrank unterbringen.

 

Ein Highlight ist sicher die zur Sauna umgebaute Scheune mit Fußbodenheizung. Lassen Sie es sich in der Sauna gutgehen und entspannen Sie dann im Ruheraum mit Blick in den Garten.

 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Vorderhaus stehen der Müllraum sowie der Kellerraum zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass zu diesem Haus keine Stellplätze für Ihr Auto gehören. Hier müssen Sie die öffentlichen Parkmöglichkeiten nutzen.

 

Das Haus liegt zwar direkt an der Bahnlinie, allerdings fahren hier nur max. 2x stündlich die S-Bahnen vorbei. Ansonsten können Sie die herrliche Ruhe genießen.

 

Das Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung nur für ein Paar oder eine Familie mit älterem Kind.

 

Energieausweis:

Ist in Bearbeitung.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: (0761) 150 6996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Ausstattung

- hochwertiger Granit und Parkettboden

- zusätzliche Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoß, sowie in der Sauna

- Weinkeller

- Sauna


Lage

Jechtingen:

ist ein sehr hübscher Weinort und hat ca. 1.150 Einwohner.

Von hier können Sie herrliche (Rad)-Wanderungen unternehmen in die Rheinauen bis zum Naturschutzgebiet Taubergießen und ins benachbarte Elsaß.

Romantische Bootsfahrten und Angeln in den Altrhein-Armen sind besonders reizvoll.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Obst und Gemüse können Sie auch direkt bei den Erzeugern kaufen.

Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe.

Zug- und Busverbindungen nach Riegel, Breisach und Freiburg sind vorhanden.



Energie-Pass

Jahrgang: bei_besichtigung
Gebäudeart: wohn

Eingang
Einbauküche
Küche
Küche
Flur EG
Bad
Gästezimmer
Wohnen
Wohnen
Schlafzimmer
Balkon
Garten
Ruheraum
Sauna
Garten
Terrasse
Silvia Singler
Grundriss EG
Grundriss DG

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