Top-Lage: Traditionsbäckerei und Konditorei mit Café mit ca. 220 m²

Ort

79183 Waldkirch

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA2048
Baujahr1965
Gesamtfläche ca.220,00 m²
Kaltmiete2.000,00 EUR
Nebenkosten450,00 EUR
Kaution4.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei absofort oder nach Vereinbarung
ObjekttypGastgewerbe

Beschreibung

Insgesamt ca. 220 m² über 2 Ebenen:

 

Erdgeschoss:

Ca. 150 m² Ladengeschäft mit Café, Nebenräume, breite Schaufensterfront.

Vor Corona:

Ca. 60 Innen-Sitzplätze (14 Tische) und ca. 26 Außen-Sitzplätze (8 Tische)

 

Untergeschoss:

ca. 70 – 80 m² mit Lagerräumen, Kühlgeräte, weitere Nebenräume, Sanitär-Räume D + H, zusätzlich eine Dusche.

 

Derzeitige Nutzung:

Bäckerei-Konditorei mit Café, dies soll so weitergeführt werden.

 

Bemerkung:

Sämtliches Inventar, Möblierung, Theke, Maschinen, Geschirr, Besteck, Kühlgeräte, Kaffeemaschinen usw. sind vorhanden und können kostenfrei genutzt werden.

 

Energieausweis:

VA 15.03.2019, 182 kWh/(m²a), Bj. 2004, Erdgas, inkl. WW, Kl. F

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Herr Dieter Schemmer
Telefon: +49 7681 24624
dieter.schemmer@schemmer.de

Lage

In sehr guter Lage an der Haupt-Durchgangsstraße im Zentrum,

ca. 80 m vom Markplatz entfernt.


Sonstiges

Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg. Waldkirch war die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.

5 Kindergärten, mehrere Kita's, sämtliche Schularten, und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.


Energie-Pass

Wertklasse: F
Baujahr: 2004
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 182 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Aussenansicht

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