Sasbach-Jechtingen++ Einzigartiges Wohnen mit 3 Zimmern

Ort

79361 Sasbach

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4799
Baujahr2000
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.112,45 m²
Gesamtfläche ca.112,45 m²
Grundstücksfläche154,00 m²
Kaufpreis365.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abNach Vereinbarung.
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Einbaukücheja

Beschreibung

Stilvolle und hochwertige Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern auf ca. 112 m² Wohnfläche.

 

Das Ursprungsbaujahr dieses Gebäudes geht auf das Jahr 1673 zurück und wurde 2000 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail zu Wohnraum umgebaut.

 

Über einen kleinen Innenhof erreichen Sie Ihren Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich verwöhnen.

 

Das außergewöhnliche Bad mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ist eine richtige Wellness-Oase.

 

Ein paar Stufen nach unten versetzt befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein WC, Technikraum und der Weinkeller.

 

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie im Obergeschoss das helle Studio, welches als Wohnbereich dient. Hier haben Sie auch Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon.

 

Ein paar Stufen weiter nach oben befindet sich das Schlafzimmer. Sie können Ihr Bett direkt unter das Dachfenster stellen und unter den Sternen schlafen! Zwei praktische Einbauschränke dienen als Kleiderschrank, da Sie unter den Dachschrägen keinen großen Schrank unterbringen.

 

Ein Highlight ist sicher die zur Sauna umgebaute Scheune. Lassen Sie es sich in der Sauna gutgehen und entspannen Sie dann im Ruheraum mit Blick in den Garten.

 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Vorderhaus stehen der Müllraum sowie der Kellerraum zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass zu diesem Haus keine Stellplätze für Ihr Auto gehören. Hier müssen Sie die öffentlichen Parkmöglichkeiten nutzen.

 

Das Haus liegt zwar direkt an der Bahnlinie, allerdings fahren hier nur max. 2x stündlich die S-Bahnen vorbei. Ansonsten können Sie die herrliche Ruhe genießen.

 

Das Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung nur für ein Paar oder eine Familie mit älterem Kind.

 

Energieausweis:

Ist in Bearbeitung.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Ausstattung

- hochwertiger Granit und Parkettboden

- zusätzliche Fußbodenheizung in Bad und Küche

- Weinkeller

- Sauna


Lage

Diese einzigartige Doppelhaushälfte ist wunderbar ruhig zurück versetzt gelegen.


Sonstiges

Jechtingen:

ist ein sehr hübscher Weinort und hat ca. 1.150 Einwohner.

Von hier können Sie herrliche (Rad)-Wanderungen unternehmen in die Rheinauen bis zum Naturschutzgebiet Taubergießen und ins benachbarte Elsaß.

Romantische Bootsfahrten und Angeln in den Altrhein-Armen sind besonders reizvoll.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Obst und Gemüse können Sie auch direkt bei den Erzeugern kaufen.

Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe.

Zug- und Busverbindungen nach Riegel, Breisach und Freiburg sind vorhanden.


Eingang
Küche
Küche
Einbauküche
Flur EG
Gästezimmer
Bad
Wohnen
Wohnen
Balkon
Schlafzimmer
Garten
Garten
Ruheraum
Sauna
Grundriss EG
Grundriss DG
Silvia Singler

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