Freiburg +++ Markante Gewerbefläche im "Alten Zollhof"

Ort

79106 Freiburg im Breisgau
Deutschland

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4784P
Baujahr1905
Bürofläche627,00 m²
Kaltmiete8.789,00 EUR
Nebenkosten2.320,00 EUR
Provision/CourtageMieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss des Mietvertrages.
ObjekttypBüro & Praxen
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude des "Alten Zollhofs" und erstreckt sich über eine Hauptfläche im EG sowie zusätzliche Flächen auf der 2. Ebene - in Form einer umlaufenden Empore.

Der Zugang zum Erdgeschoss führt barrierefrei über eine Rampe und eine großzügige holzbeplankte Terrasse, die auch als Aufenthaltsfläche dienen kann, in die helle Hauptfläche im EG.

Diese eignet sich sehr gut als repräsentative Ausstellungsfläche und wird über Lichtbänder im Dach mit Tageslicht versorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch 5 abgeschlossenen Büros, eine separate Teeküche einen Serverraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Die Bodenbeläge sind in historischen Steinfliesen, Parkett und Teppich ausgeführt.

EDV Verkabelung ist vorhanden.

 

Die nutzbaren Flächen setzen sich wie folgt zusammen:

Ausstellungs- und Büroflächen ca: 627 m²

Terrassenfläche außen, tw. überdacht ca. 100 m², Flächen im Innenhof (Stellplätze und Anlieferung) ca. 150 m²

 

Im Untergeschoss, (über die Tiefgarage zu erreichen) befinden sich darüberhinaus ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 37,60 m² und ein gemeinschaftlich mit einer weiteren Partei genutzter Müllraum.

 

3 Tiefgaragen-Stellplätze und 2 nicht überdachte Außenstellplätze im Innenhof sind in der Miete mit inbegriffen.

Über den Innenhof kann auch ebenerdig Ware angeliefert werden.

 

Energieausweis:

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

 

Miete: EUR 8.789,- zzgl-. MwSt. pro Monat

zzgl. NK: EUR 2.320,- zzgl. MwSt. pro Monat

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 6 Monatskaltmieten

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: (0761) 150 6997
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

Freiburg hat einen Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.



Energie-Pass

Jahrgang: nicht_noetig
Gebäudeart: nichtwohn


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