Freiburg-Güterbahnhof Nord ++Moderne Bürofläche im Passivhaus

Ort

79106 Freiburg im Breisgau Freiburg (Brühl)
Deutschland

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4758P
Baujahr2015
Bürofläche406,00 m²
Kaltmiete6.090,00 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen
Etage2
Personenaufzugja

Beschreibung

Sehr ansprechendes Gebäude mit Blick auf die Zollhallen, am Rande des Gebietes "Güterbahnhof Nord".

 

Das Bürogebäude wurde im Passivhaus Energiestandard erbaut.

Die Wärmeversorgung wird mit Hilfe von Kraft-Wärme-Kopplung in Form eines Erdgas-Blockheizkraftwerks samt Spitzenwert-Gas-Brennwertkessel erreicht. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und die hochwertig gedämmte Aussenhülle minimieren dabei die Energieverluste.

Zum hohen ökologischen Anspruch des gesamten Projekts zählt auch eine geringe Versiegelung der Außenflächen sowie die Begrünung der Flachdächer.

 

Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist sowohl über die Treppe als auch den Aufzug zu erreichen. Auf ca. 406 m² bietet die Fläche mehrere Büro- und Konferenzräume, einen Aufenthaltsraum sowie eine hochwertig eingerichtete Teeküche.

 

Die Beleuchtung erfolgt über installierte Deckenleuchten, die Fenster sind öffenbar und es ist eine außenliegender, manuell bedienbarer Sonnenschutz vorhanden.

 

Eine Anmietung der Fläche ist zur Untermiete bis zum 31.07.22 möglich. Je nach Absprache mit der Eigentümerin kann auch ein langfristiger Mietvertrag geschlossen werden.

 

Es können Tiefgaragenplätze im Gebäude angemietet werden (90,-/Stück zzgl. MwSt.)

 

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: (0761) 150 6997
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Freiburg im Breisgau:

Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Mitten in Europa gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz. Verkehrsgünstig im Schnittpunkt der wichtigen Fernverbindungen. Hier ist die Zukunft schon heute zu Hause, denn Freiburg gilt als die Ökohauptstadt und Solar-City Deutschlands und weltweit! Informations- und Medientechnologie einerseits, die Biotechnologie andererseits sind wichtige Schwerpunkte im wirtschaftlichen Leben.

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Energie-Pass

Wertklasse: A
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: nichtwohn
EP-Art: BEDARF

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Schemmer.2
Grundriss 2.OG

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