Freiburg-Wiehre++ Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit im EG

Ort

79100 Freiburg im Breisgau

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4794
Baujahr1964
Wohnfläche ca.646,00 m²
Gesamtfläche ca.646,00 m²
Grundstücksfläche604,00 m²
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung

Beschreibung

Attraktive und begehrte Lage in der Wiehre: Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit im EG und 8 Wohneinheiten.

Aufzug vorhanden (Bj. 1964 / Update in 2014)

 

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Büro mit ca. 110 m². Diese Einheit wurde 2006 modernisiert.

 

Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und bieten somit eine breite Streuung.

 

1. Obergeschoss:

3 ZW mit ca. 95 m², unrenoviert (Zustand 1964)

1 ZW mit ca. 23 m², Zustand 1964, nur Böden und Anstrich neu (2018)

 

2. Obergeschoss:

3 ZW mit ca.119 m², modernisiert 2008

 

3. Obergeschoss:

3 ZW mit ca. 95 m² Zustand 1964, nur Türen und Bad erneuert 2008

1 ZW mit ca. 23 m², Zustand 1964, Böden, Anstrich neu (2018)

 

4. Obergeschoss:

3 ZW mit ca.119 m², modernisiert 2008

 

Dachgeschoss:

3 ZW mit ca. 64 m², teilmodernisiert

1 Zi Appartement 14,87 m², Zustand 1964, Böden, Anstrich neu (2018)

 

Weitere Flächen:

zu jeder Wohnung gehört jeweils ein großes Kellerabteil (Holzlattenverschläge), zum Gewerbe zwei Kellerräume.

 

Gemeinschaftlich nutzbare Flächen:

UG: Waschraum mit Ausgussbecken,gleichzeitig Trockenraum, 4 Waschmaschinenstellplätze ( Wohneinheiten zugeordnet)

Dachspitz: Trockenraum und Abstellmöglichkeiten

 

Stellplätze:

Reihengarage mit 4 Stellplätzen, 4 Außen-Stellplätze

 

Hinweis:

Die Wohnungen müssen teilweise modernisiert werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr ordentlichen Zustand.

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 156 kWh/m²a)

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: +49 761 1506990
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Freiburg-Wiehre

zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem Baumbestand, machen das Viertel zu einem der architektonisch reizvollsten Stadteile Freiburgs.

Die Nähe zum Sternwald und gleichzeitig zur historischen Freiburger Innen- bzw Altstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre.

Sehr gute Infrastruktur, großzügiges Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Schulmöglichkeiten, tolle, urige Kneipen, u.v.m.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit dem typisch badischen Flair, gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnorten. Beliebt durch die exponierte Lage als Zentrum des Drei-Länder-Ecks (ca. 60 km in die Schweiz bzw. in das benachbarte Frankreich) und das schon fast mediterrane Klima der dt. Großstadt mit den meisten Sonnenstunden - man spricht sogar von der Toskana Deutschlands. Vorbildliche Infrastruktur, ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, viele Radfahrwege, viel Grün als Naherholungsgebiete, hervorragende Verkehrsanbindungen, zeichnen Freiburg seit vielen Jahren aus. Eine kulturell sehr vielseitige Stadt und eine ganz besondere Mischung aus Großstadt mit über 20.000 Studenten und über 200.000 Einwohnern und einem ganz eigenen Charme. Gut ausgebaute Stadtteile.


Energie-Pass

Baujahr: 1963
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 156 kWh/(m *a)

Ansicht
Ansicht
Front
Innenhof
Rückansicht
Seitenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. und 3. OG
Grundriss 2. und 4. OG
Grundriss DG
Grundriss Kellergeschoss

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