Ehrenkirchen-Norsingen++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Ort

79238 Ehrenkirchen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4796
Baujahr1977
Wohnfläche ca.575,00 m²
Gesamtfläche ca.575,00 m²
Grundstücksfläche1.010,00 m²
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

 

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse und jeweils einen Balkon.

 

Wohnungsaufteilung:

 

Erdgeschoss:

4,5 ZW mit ca. 101 m²

4,5 ZW mit ca. 101 m²

 

Obergeschoss:

4,5 ZW mit ca. 101 m²

4,5 ZW mit ca. 101 m²

 

Dachgeschoss:

3,5 ZW mit ca. 85 m²

3,5 ZW mit ca. 85 m²

 

Weitere nutzbare Flächen:

Jeder Wohnung ist neben einem Kellerraum eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus zugeordnet.

 

im UG zur gemeinschaftlichen Nutzung: Wasch und Trockenraum (beheizbar), Fahrradabstellraum (Zugang über Außentreppe), großzügiger Hobbyraum

 

6 Stellplätze im Freien sind vorhanden.

 

Modernisierungen:

2013 Austausch der Fenster

 

2016-2018

Wärmeschutz (Fassade und Dachdämmung), Dachsanierung, Dachüberstände verlängert

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

Energieausweis:

Verbrauchssausweis, Klasse E, 136 kWh/(m².a), Öl, inkl. Warmwasser, Bj. 1977

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Das MFH liegt in einem Wohngebiet, abseits der Hauptstraße, am Ortsrand von Norsingen in Richtung Kirchhofen.

 


Sonstiges

Ehrenkirchen ist umgeben von wunderschönen Weinbergen, die der Gemeinde eine besondere Anziehungskraft bescheren. Die Weine der Ehrenkirchener Winzer werden regelmäßig ausgezeichnet. Die Entwicklung der vergangenen Jahrzehnte machen es zu einer schönen Wohngemeinde im Einzugsbereich der Universitätsstadt Freiburg gegeben.

In Ehrenkirchen leben heute rund 7.500 Einwohner in einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsund Dienstleistungszentren, Schulen, Kindertagesstätten mit und ohne Ganztagesbetreuung, Ärzten, Apotheken und einem Alten- und Pflegeheim.

Der Ortsteil Norsingen liegt am Westhang des Batzenberges verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3 und der Bahnstrecke Basel – Karlsruhe.

Zum Hauptbahnhof Freibrug im Zentrum der Stadt sind es ca.13 km, Sie erreichen es in ca. 20 Minuten, sowohl mit dem PKW als auch mit der Regionalbahn. Zur BAB 5 sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

 


Energie-Pass

Wertklasse: E
Baujahr: 1977
EP-Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 23.03.2025
Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Haus 15 Ansicht Seite
Haus 13 und 15 mit PP von Straße_2
Haus 15 Ansicht Giebel Garten
Haus 15 Ansicht Straße
Haus 15 Ansicht Seite Balkon
Haus 15 Ansicht Seite Eingang_1
Haus 15 Eingang
Haus 13 und 15 Teilansicht
Haus 15 Anicht Eingang gr
EG und OG_L
Dachgeschoss_L
Kellergeschoss_L

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