Ehrenkirchen-Norsingen++ Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Ort

79238 Ehrenkirchen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4795
Baujahr1972
Gesamtfläche ca.470,00 m²
Grundstücksfläche861,00 m²
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung

Beschreibung

Erdgeschoss:

Das Haus und die Wohnungen wurden modernisiert (s. Auflistung nachstehend).

Die Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder in zeitlosem Grau/Weiß gehalten.

 

Wohnungsaufteilung:

3,5 ZW mit ca. 82 m²

1 ZW mit ca. 31 m²

3 ZW mit ca. 57 m²

 

Obergeschoss:

3,5 ZW mit ca. 82 m²

1 ZW mit ca. 31 m²

3 ZW mit ca. 57 m²

 

Dachgeschoss:

2,5 ZW mit ca. 59 m²

3 ZW mit ca. 65 m²

 

Gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Kellergeschoss:

Trockenraum (nicht beheizt), Fahrradabstellraum (Zugang übers Treppenhaus)

 

Stellplätze:

3 Garagen sind im Haus vorhanden, zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

 

Modernisierungen:

2012

Austausch der Fenster (auch UG), Wärmeschutz (Fassade und Dach), Dachsanierung, Erneuerung Balkongeländer, Erneuerung Haustür- und Briefkastenanlage

2013-2016

Modernisierung aller Bäder, Bodenbeläge erneuert, Einbau Türen, Elektroleitungen (außer in 1 Wohnung im EG).

 

Kaufpreis auf Anfrage

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Klasse D, 122 kWh (m²/a), Öl, inkl. Warmwasser,

Bj. Gebäude 1972, Bj. Heizung 1999

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Das MFH liegt in einem Wohngebiet, abseits der Hauptstraße, am Ortsrand von Norsingen in Richtung Kirchhofen.

 


Sonstiges

Ehrenkirchen ist umgeben von wunderschönen Weinbergen, die der Gemeinde eine besondere Anziehungskraft bescheren. Die Weine der Ehrenkirchener Winzer werden regelmäßig ausgezeichnet. Die Entwicklung der vergangenen Jahrzehnte machen es zu einer schönen Wohngemeinde im Einzugsbereich der Universitätsstadt Freiburg gegeben.

In Ehrenkirchen leben heute rund 7.500 Einwohner in einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsund Dienstleistungszentren, Schulen, Kindertagesstätten mit und ohne Ganztagesbetreuung, Ärzten, Apotheken und einem Alten- und Pflegeheim.

Der Ortsteil Norsingen liegt am Westhang des Batzenberges verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3 und der Bahnstrecke Basel – Karlsruhe.

Zum Hauptbahnhof Freibrug im Zentrum der Stadt sind es ca.13 km, Sie erreichen es in ca. 20 Minuten, sowohl mit dem PKW als auch mit der Regionalbahn. Zur BAB 5 sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

 


Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 1972
EP-Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 25.03.2025
Energieverbrauchkennwert: 122 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Haus 13 Ansicht Seite
Haus 13 und 15 mit PP von Straße_2
Haus 13 Ansicht Giebel Garten
Haus 13 Ansicht Straße
Haus 13 Ansicht Seite vom PP
Haus 13 Anscht von Haus 15 aus
Haus 13 Ansicht von Haus 15 aus Garten
Haus 13 Eingang
Grundriss DG
Grundriss EG und OG
Grundriss KG

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