Freiburg-Haslach ++ Tolle 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Ort

79114 Freiburg Freiburg im Breisgau
Deutschland

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4698_P
Baujahr1967
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.75,00 m²
Gesamtfläche ca.75,00 m²
Kaufpreis389.000,00 EUR
Kaltmiete845,00 EUR
Nebenkosten200,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Provision/Courtage3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Hausgeld386,00 EUR
Vermietetja
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in Freiburg mit ca. 75 qm Wohnfläche.

 

Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster zum Abstellraum mit Außenfenster ausgestattet.

 

Den Abstellraum mit Außenfenster erreichen Sie durch die große Küche. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese muss vom Mieter selber gebracht werden.

 

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großzügigen Südbalkon. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster und Helligkeit.

 

Energieausweis: Verbrauchssausweis, Klasse D, 116 kWh/(m².a), Gas, inkl. Warmwasser, Bj. 1967

 

Die Wohnung ist seit 01.06.2020 an ein nettes Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 845 Euro (inkl. Garage mit 50 Euro).

 

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine sep. Einzelgarage mit eigenem Grundbuch.

 

Instandhaltungsrücklage Wohnung: 7.605,37 Euro/mtl. per 31.12.2020

Instandhaltungsrücklage Garage: 588,80 Euro/mtl. per 31.12.2020

 

Wohngeld 2021 Wohnung: 367,00 Euro/mtl.

Wohngeld 2021 Garage: 19,00 Euro/mtl.

 

Kaltmiete Wohnung: 795,00 Euro/mtl. (seit 01.06.2020)

Kaltmiete Garage: 50,00 Euro/mtl. (seit 01.06.2020)

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: (0761) 150 6996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit dem typisch badischen Flair, gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnorten. Beliebt durch die exponierte Lage als Zentrum des Drei-Länder-Ecks (ca. 60 km in die Schweiz bzw. in das benachbarte Frankreich) und das schon fast mediterrane Klima der dt. Großstadt mit den meisten Sonnenstunden - man spricht sogar von der Toskana Deutschlands. Vorbildliche Infrastruktur, ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, viele Radfahrwege, viel Grün als Naherholungsgebiete, hervorragende Verkehrsanbindungen, zeichnen Freiburg seit vielen Jahren aus. Eine kulturell sehr vielseitige Stadt und eine ganz besondere Mischung aus Großstadt mit über 20.000 Studenten und über 200.000 Einwohnern und einem ganz eigenen Charme. Gut ausgebaute Stadtteile.



Energie-Pass

Wertklasse: D
Baujahr: 1997
Ausstelldatum: 2018-04-13
Jahrgang: 2014
Gebäudeart: wohn
EP-Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 13.04.2028
Energieverbrauchkennwert: 116 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Ansicht
Schlafzimmer
Zimmer
Wohnzimmer
Balkon1
Balkon
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Einzelgarage
Grundriss

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