2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 62,59 m²

Ort

79111 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4543_11
Baujahr2014
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.62,59 m²
Gesamtfläche ca.62,59 m²
Kaufpreis230.000,00 EUR
Provision/CourtageKeine Käuferprovision
Frei ab2015
ObjekttypWohnung

Beschreibung

Modernes, architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus

als Energieeffizienzhaus 70.

 

Die Wohnungen sind überwiegend kleine 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut zum Vermieten eignen. Die 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich für kleine Wohngemeinschaften.

Es gibt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Haus 3 – hier wohnen Sie wie in einem Loft.

 

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse und zusätzlich über einen Wintergarten. Die Grundrisse sind sehr großzügig und durchdacht geschnitten.

 

Im Keller wird es einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie für jede Wohnung ein Kellerabteil geben.

Zwei Aufzüge sind vorhanden.

 

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, ein Tiefgaragenplatz wird für EUR 18.000,- mit erworben.

 

Extras:

- Raumhöhen 2,60 m in Haus 1 + 2, in Haus 3 beträgt die Raumhöhe 3,0 m.

- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, an raumhohen Fenstern mit elektr. Rollläden

- Parkettfußböden

- Großformatige Fliesenbeläge in Küchen- und Badbereichen

- Bäder mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmekörper

- Hybridheizungsanlage (Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwertgerät)

- Fußbodenheizung

- Alle Wohn- und Schlafräume mit Antennenanschluss für TV / Internet

 

Die Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn ist für Frühjahr 2014 vorgesehen.

 

Bauträger: Wobag

 

Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: +49 761 1506997
jan.schemmer@schemmer.de

Lage

Im neuen Baugebiet "Innere Elben" mit guter Anbindung an den ÖPNV.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit dem typisch badischen Flair, gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnorten. Beliebt durch die exponierte Lage als Zentrum des Drei-Länder-Ecks (ca. 60 km in die Schweiz bzw. in das benachbarte Frankreich) und das schon fast mediterrane Klima der dt. Großstadt mit den meisten Sonnenstunden - man spricht sogar von der Toskana Deutschlands. Vorbildliche Infrastruktur, ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, viele Radfahrwege, viel Grün als Naherholungsgebiete, hervorragende Verkehrsanbindungen, zeichnen Freiburg seit vielen Jahren aus. Eine kulturell sehr vielseitige Stadt und eine ganz besondere Mischung aus Großstadt mit über 20.000 Studenten und über 200.000 Einwohnern und einem ganz eigenen dörflichen Charme. Gut ausgebaute Stadtteile. Diverse Industrie- und Gewerbegebiete, ein Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.


Grundriss Whg 1.1-1.5

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