Denzlingen ++ Neuwertige Bürofläche in zentraler Lage

Ort

79211 Denzlingen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4258
Baujahr2015
Bürofläche105,00 m²
Gesamtfläche ca.105,00 m²
Kaltmiete875,00 EUR
Nebenkosten240,00 EUR
Kaution2.850,00 EUR
Provision/Courtage1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Frei ab01.09.2019
ObjekttypBüro & Praxen
Personenaufzugja

Beschreibung

Außergewöhnlich schöne Büroräume in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus.

Sehr hochwertig ausgestattet und sehr hell.

 

Offener Bereich für Teeküche / Kopierer etc.,

zwei schöne Büros mit jeweils einem Dachfenster (mit Außenrollladen) und einem Giebelfenster.

 

Der Sanitärbereich ist ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Dusche und hat ein großes Fenster.

 

Die ganze Bürofläche ist mit geöltem Parkettboden ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen, der Sanitärbereich hat dunkelgraue Boden- und weiße Wandfliesen.

 

Zu der Bürofläche gehört ein eigener Kellerraum sowie der Kriech-Speicher über dem Büro.

 

Die Büroeinheit muss an einen umsatzsteuerpflichtigen Mieter vermietet werden.

 

Ausstattung:

- Aufzug

- Außenjalousien

- Plissees

- Netzwerkverkabelung vorhanden

- Grundbeleuchtung vorhanden

- hochwertige, geölte Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Sanitärbereich mit Dusche

- Süd-Loggia mit herrlicher Aussicht und Markise

 

Im Untergeschoss ist die Mitnutzung von Sozialräumen möglich.

 

Hinweis: Eine Steuerkanzlei ist bereits als Mieter in dem Objekt.

 

Optional können dazugemietet werden:

1-2 Stellplätze à EUR 30,- zzgl. MwSt.

weiterer heller Lagerraum im UG mit 21m² für 190m² zzl. MwSt.

 

Miete

Kaltmiete Bürofläche EUR 875,- zzgl. MwSt.

Nebenostenvorauszahlung EUR 240,- zzgl. MwSt.

 

Kaution

3 Monatsmieten, EUR 2.625,-

 

Provision

Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 1,19 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

 

Energieausweis: BA, 33,8 kWh/(m²a), BJ: 2015, A

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Lage

Die Büroräume befinden sich in der Ortsmitte von Denzlingen.


Sonstiges

Denzlingen befindet sich wenige Kilometer nördlich von Freiburg und hat eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindungen an alle Verkehrsnetze:

 

Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.

Mit dem Zug sind Sie von Freiburg aus in 5-10 Minuten in Denzlingen, je nach Zugart.


Energie-Pass

Wertklasse: A
Baujahr: 2015
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 33,8 kWh/(m *a)

Ansicht
Helle Büroräume
Empfang
Großzügig
Büro links
Büro rechts
Blick auf Terrasse
Blick zur Teeküche
Dusche / WC
Ausblick Loggia
Grundriss

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