Denzlingen ++ Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potential

Ort

79211 Denzlingen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4736
Baujahr1965
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.110,00 m²
Gesamtfläche ca.170,00 m²
Grundstücksfläche308,00 m²
Kaufpreis295.000,00 EUR
Provision/Courtage3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1

Beschreibung

Verkauft wird hier eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Fertigbauweise) mit ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche.

 

Das Anwesen ist unbewohnt und die Sanierung in der kleinen Doppelhaushälfte mit sonniger Aussenfläche/Garten kann sofort beginnen.

 

Den Dachspitz erreicht man durch eine Einschubtreppe. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz.

 

Im Kellergeschoß befinden sich 3 Räume (Waschraum, 2 x Keller) sowie der Heizungsraum und der alte Öltank.

 

(Waschraum 6,55 m², Heizung 7,28 m², Flur 16,52 m², Keller 13,99 m², Zimmer 15,05 m²)

 

Das Erdgeschoß beginnt mit einem Windfang, von welchem Sie Zugang zum Gäste-WC haben. Weiter erreichen Sie Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.

 

(Küche 8,26 m², Windfang 4,78 m², WC 1,45 m², Wohnen 32,55 m², Essen 8,72 m², Flur 8,39 m²)

 

Durch eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier befinden sich das Badezimmer, Flur und die 3 Zimmer (mit einem gefangenen Zimmer).

 

(Bad/WC 5,92 m², Flur 3,82 m², 1 Zimmer 13,86 m², 2 Zimmer 9,24 m², 3 Zimmer 13,65 m²)

 

 

Hinweis:

 

• Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und steht leer.

• Beim Verkäufer handelt es sich um eine Erbengemeinschaft.

• Verkauft wird hier zusammen das Haus inkl. Grundstück mit einem Erbbaurecht. Grundbuchrechtlich kann der neue Eigentümer erfreulicherweise die Löschung des Erbbaurechts und somit die Verschmelzung mit dem Grundstück beantragen.

• Energieausweis ist beauftragt.

• Mitverkauft wird ein weiteres Grundstück (Stellplatz) mit ca. 18 m².

 

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage im Westen von Denzlingen (Unterdorf).


Sonstiges

In Denzlingen haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und sämtliche Schularten sind vorhanden.

Ein schönes, großes Sportbad, das im Winter als Hallenbad mit separatem Kinderbecken geöffnet ist, und das Naherholungsgebiet Mauracher Berg mit der Ruine der 1497 erbauten St. Severins-Kapelle stehen Ihnen für Fitness und Erholung zur Verfügung.

 

Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.

Mit dem Zug sind Sie in 5-10 Minuten in Denzlingen, je nach Zugart.


Ansicht
Terrasse
Hauseingang
Eingang
Flur EG
Wohnen 1
Wohnen 2
Küche
WC
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad
Treppe in den Keller
Heizung
Grundriss aktuell EG
Grundriss aktuell OG
Grundriss aktuell DG
Grundriss aktuell KG

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