Einzelhandel im EG und 2-Zi.-Maisonette-Whg. im DG - auch als Kapitalanlage
Ort
79183 Waldkirch
Überblick Objekt Nr. WA1996 | |
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Baujahr | 1938 |
Kaufpreis | 585.000,00 EUR |
Provision/Courtage | 3,57 % Brutto-Verkaufspreis inkl. MwSt |
Objekttyp | Einzelhandel |
Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
Beschreibung
Einheit 1:
Ca. 220 m² große, attraktive Erdgeschossräume auf einer Ebene.
Die Räume sind nach Bedarf sehr gut aufteilbar.
Moderne sanitäre Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden,
ebenso eine Rampe an der Rückseite des Gebäudes für größere Anlieferungen,
sowie eine Auffahrt für Rollstuhlfahrer.
3 Stellplätze im Innenhof.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Ladengeschäft, Büro, Praxis, Kanzlei und dergleichen.
Einheit 2:
Attraktive 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 66,5 m²
im 2. Ober- und Dachgeschoss.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernes weißes Bad mit Fenster,
Küche mit heller Einbauküche, Abstellraum, Balkon, Kellerraum.
Zustand:
Durch ständige Renovierungen sind beide Objekte in sehr gutem Zustand.
Miteigentums-Anteile:
Beide Einheiten zusammen: 502/1.000
Energieausweis:
Verbrauchausweis, Kennw. 184,4 kWh/(m²a) Bj. 1995, Gas inkl. WW
Ansprechpartner
- Schemmer Immobilien Waldkirch
- Frau Brigitte Schemmer
- Telefon: +49 7681 25391
- brigitte.schemmer@schemmer.de
Ausstattung
Weiße Sanitäreinrichtungen, Rampe, Auffahrt für Rollstuhlfahrer, Einbauküche.
Lage
Ein Prachtbau in sehr gut frequentierte 1A-Lage.
Sonstiges
Waldkirch ist Große Kreisstadt und liegt ca. 15 km nordöstlich von Freiburg und war erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat.
5 Kindergärten, 1 Kita, insgesamt 11 Schulen und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. Ein vielfältiges kulturelles Angebot ist geboten, und 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt.
Energie-Pass
Baujahr: 1995
EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 184,4 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser