Elzach ++ Attraktiv und sonnig! Tolles EFH mit sehr großer Doppelgarage

Ort

79215 Elzach

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4664
Baujahr2016
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.177,19 m²
Gesamtfläche ca.177,19 m²
Grundstücksfläche343,00 m²
Kaufpreis497.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abNach Vereinbarung.
ObjekttypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
Einbaukücheja

Beschreibung

Attraktives und gut aufgeteiltes Einfamilienhaus.

 

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine große Garderobe.

 

Über den hellen Flur gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Hier haben Sie einen tollen Ausblick.

 

Die Küche ist mit einer schönen, weißen Einbauküche ausgestattet.

 

Ein Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und Dusche befindet sich ebenfalls im EG.

 

Obergeschoss:

Hier befinden sich die beiden großzügigen Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Über die Kinderzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon Richtung Nord/Ost.

 

Das Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist sehr groß und hat natürlich ein Fenster.

 

Kellergeschoss:

Hier befindet sich der Technikraum mit Pelletheizung und Wasserspeicher mit Solarthermie.

 

Des Weiteren ist hier der helle und große Hobbyraum/Büro und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.

 

Bodenbeläge:

Das gesamte Haus ist mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

 

Garten:

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Sie gelangen über den Balkon im Erdgeschoss sowie über den Hobbyraum jeweils mit einer Treppe in den Garten.

 

Garage:

Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage. Sie haben sogar eine Verbindungstür zum Haus.

 

Bitte beachten Sie, dass im und am Haus noch Kleinigkeiten vom neuen Eigentümer selbst fertiggestellt werden können.

 

Bezug:

Nach Vereinbarung.

 

Energieausweis:

Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf 40 kWh/m²a, Heizung Bj 2015

 

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Silvia Singler
Telefon: +49 761 1506998
silvia.singler@schemmer.de

Ausstattung

- stilvolle Fliesen

- Fußbodenheizung

- teilweise elektrische Rollläden

- Einbauküche


Lage

Das Haus ist ruhig, sonnig und familienfreundlich gelegen.


Sonstiges

Elzach verfügt über gute S-Bahn- und Busverbindungen nach Waldkirch und Freiburg. ZumBahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Mit dem PKW erreichen Sie Freiburg in ca. 30 Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (auch mehrere Supermärkte) sind vorhanden.


Energie-Pass

Baujahr: 2016
EP-Art: BEDARF
End-Energiebedarf: 40 kWh/(m *a)

Küche
Essen
Gäste-Bad
Flur
Kind
Kind2
Bad
Hobbyraum
Bad UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Ansprechpartner

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