Emmendingen ++ Büro- /Praxisräume in 1A-Lage im denkmalgeschützten Haus mit 57m² Fläche

Ort

79312 Emmendingen

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. WA1812
Baujahr1750
Bürofläche57,15 m²
Gesamtfläche ca.57,15 m²
Kaltmiete600,00 EUR
Nebenkosten70,00 EUR
Kaution1.200,00 EUR
Provision/Courtage3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Frei abBezug kurzfristig möglich.
ObjekttypBüro & Praxen
Heizungsart und BefeuerungGasheizung

Beschreibung

Sehr schön renovierte Erdgeschoss-Räume mit 57,15 m².

Baujahr: 1750 (Denkmalschutz)

2014 umfangreiche Renovierung

 

Aufteilung:

1 großer Raum mit 3 Fenstern,

1 Nebenraum mit kleiner Küchenzeile, Waschbecken und 2 Fenstern,

1 großer Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC mit Fenster,

1 kleiner Lagerraum, 1 Schaukasten in der Einfahrt.

 

Raumhöhe: 2,78 m.

Die Räume haben einen Vordereingang und einen Nebeneingang vom Innenhof her.

 

Bemerkung:

Es wird keine Mwst. verlangt.

Die Räume wurden 2014 sehr schön, umfangreich und aufwändig renoviert:

Maler, Elektriker, Installateur, Bodenleger, neue Heizkörper.

Bei Bedarf kann für EUR 30,- ein weiterer Lagerraum angemietet werden

und für EUR 50,- ein Stellplatz.

 

Miete:

Kaltmiete EUR 600,-

Nebenkosten EUR 70,-

zzgl. Heizung und Strom

 

Kaution:

2 Kaltmieten (EUR 1.200,-)

 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 318 kWh/(m²a) inkl. WW, Gas, BJ 1750 - renoviert 2014

 

Provision:

Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 3,57 Kaltmieten (EUR 2.142,-) inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Waldkirch
Herr Dieter Schemmer
Telefon: +49 7681 24624
dieter.schemmer@schemmer.de

Lage

1A - Lage im Zentrum am Marktplatz.

Im Erdgeschoss eines sehr schönen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.

Zum Bahnhof sind es ca. 300 m.

 


Sonstiges

Emmendingen

ist Große Kreisstadt mit sehr guter Infrastruktur.

Sehr gute Zugverbindungen nach Freiburg und Basel.

Freiburg erreichen Sie mit dem Kfz. in ca. 15 Minuten

 


Energie-Pass

EP-Art: VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert: 318 kWh/(m *a)
Inkl. Warmwasser

Außenansicht
Hauptraum
Nebenraum
Küchenzeile im Nebenraum
Eingang
Stauraum
Grundriss
Herr Dieter Schemmer

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