Ettenheim++ kleine Büroeinheit in schöner Lage

Ort

77955 Ettenheim

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4627
Baujahr1935
Zimmeranzahl1
Bürofläche60,00 m²
Gesamtfläche ca.60,00 m²
Kaltmiete7,50 EUR
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abnach Vereinbarung
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Die Gewerbefläche setzt sich zusammen aus einem großen Büroraum mit kleiner Pantryküche, einem barrierefreien WC sowie einem Abstellraum.

 

2 große Fenster sorgen für Tageslicht und Frischluft.

 

Stromanschlüsse sind vorhanden, das benötigte Netzwerk ist durch den Mieter zu verlegen.

 

Bei dem Objekt selbst können zwar keine Stellplätze angemietet werden, jedoch befinden sich kostenlose Stellplätze in unmittelbarer Nähe.

 

Kaltmiete: 450,- EUR / Monat zzgl. MwSt.

Nebenkosten: 90EUR / Monat zzgl. MwSt.

 

Kaution: 3 Kaltmieten

Provision: 2,38 Kaltmieten

 

Energieausweis: Bedarfsausweis, 90 kWh/(m²a), Kraft-Wärmekopplung fossil, C, Bj. Gebäude 1936, Baujahr Wärmeerzeuger 2010.

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Marlene Bohny
Telefon: +49 761 1506999
marlene.bohny@schemmer.de

Lage

Die kleine Gewerbefläche liegt im Hochparterre eines Wohn- und Gewerbeobjektes.


Sonstiges

Ettenheim kann auf eine über 1200jährige Stadtgeschichte zurückblicken. Die Perle Badens ist das südlichste Kleinstädtchen in der Ortenau, nahe dem Breisgau.

Die reizvolle Barockstadt bietet eine äußerst vielfältige Freizeitgestaltung (Europapark Rust). Durch die Lage am Rande der Rheinebene und dem Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich genießt sie die warme badische Sonne, die auch den gpreisgekrönten Weinen ihre besondere Note verleiht. Herrliche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein interessantes Veranstaltungsprogramm.

 

Ettenheim hat einen eigenen Autobahn-Anschluß (Karlsruhe - Basel). Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten in Freiburg.

 

Ettenheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Alles für Ihren täglichen Bedarf ist vorhanden. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schularten, einschließlich der Heimschule St. Landolin (ein sehr gutes Internat für interne und externe Schüler) vor Ort.


Energie-Pass

Wertklasse: C
EP-Art: BEDARF
Gültig bis: 18.06.2028
End-Energiebedarf: 90 kWh/(m *a)

Visualisierung
Grundriss

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