Freiburg- Altstadt++ Praxisflächen mit ca. 350 m² im Ärztehaus

Ort

79098 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4348 1
Baujahr1957
Bürofläche350,00 m²
Gesamtfläche ca.350,00 m²
Provision/Courtage2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Frei abab 01.01.2021
ObjekttypBüro & Praxen

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss dieses zentral gelegenen Geschäftshauses in der Innenstadt finden sich die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus mit Aufzug.

 

Die Fläche gliedert sich derzeit in 10 kleinere und einen großen Raum, erreichbar über einen Flur. WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Teeküche sowie ein Technik und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden.

Nach Rücksprache sind Änderungen an der Raumaufteilung möglich.

 

Im EG steht außerden eine zusätzliche Fläche mit ca. 76 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden könnte.

Diese wäre z.B. für die Verwaltung nutzbar. (besitzt aber noch keine eigene WC Anlage).

 

Aufgrund der derzeitigen Mieterstruktur bietet sich eine Nutzung der Räume als Arztpraxis oder als Praxis für andere Heilberufe an. Bereits im Haus vorhanden: HNO-Praxis, Orthopäde, Aktiv Reha mit Osteopathie und Schmerztherapie.

 

Tiefgaragenplätze für die Mitarbeiter können im Haus angemietet werden.

 

Die Kaltmiete für die Fläche im derzeitigen Zustand beträgt 13EUR/m². Grundriss- und Ausstattungsänderungen werden auf die Miete umgelegt.

 

Energieausweis: wird nachgereicht.

 

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Herr Jan Schemmer
Telefon: +49 761 1506990
jan.schemmer@schemmer.de

Ausstattung

Wurde bisher als Büroräume genutzt.


Lage

In Unterlinden, am Rande der Altsatdt gelegen, mit guter Verkehrsanbindung an den Friedrichsring. Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Eine Tiefgaragefür die Mieter befindet sich direkt im Haus.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit dem typisch badischen Flair, gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnorten. Beliebt durch die exponierte Lage als Zentrum des Drei-Länder-Ecks (ca. 60 km in die Schweiz bzw. in das benachbarte Frankreich) und das schon fast mediterrane Klima der dt. Großstadt mit den meisten Sonnenstunden - man spricht sogar von der Toskana Deutschlands. Vorbildliche Infrastruktur, ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, viele Radfahrwege, viel Grün als Naherholungsgebiete, hervorragende Verkehrsanbindungen, zeichnen Freiburg seit vielen Jahren aus. Eine kulturell sehr vielseitige Stadt und eine ganz besondere Mischung aus Großstadt mit über 20.000 Studenten und über 200.000 Einwohnern und einem ganz eigenen Charme. Gut ausgebaute Stadtteile.


Ansicht
Ansicht Eingang
Grundriss 2. OG
Grundriss zusätzliche Räume EG

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