Freiburg-Altstadt ++ Traumhafte 4 Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Ort

79098 Freiburg

Entfernung zum Bezugspunkt: 0 km
Überblick Objekt Nr. FR4686
Baujahr1900
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.134,16 m²
Gesamtfläche ca.134,16 m²
Kaufpreis950.000,00 EUR
Provision/Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Frei abfrei
ObjekttypWohnung
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Zustandsaniert

Beschreibung

Einzigartiges Wohnen im Kulturdenkmal!

 

Traumhaft schöne und modernisierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung zum Selbstbeziehen im denkmalgeschützen Haus in Top-Lage.

 

Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern.

 

Diese sind mit einem stilvollen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet und haben eine Höhe von ca. 3,40 m.

 

Sie haben die Wahl: Ein kleiner gemütlicher Balkon Richtung Straße in Mitten vom Stadtleben erreichen Sie über eines der größeren Zimmer, die große Terrasse Richtung ruhigem Innenhof erreichen Sie über die Küche sowie eines der Kinderzimmer.

 

Das Bad hat graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen und ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken und natürlich einem Fenster ausgestattet. Das WC ist separat.

 

Die passende, moderne Küche kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden oder mit Ihrer eigenen Wunschküche ausgestattet werden.

 

Die Instandhaltungsrücklage für das Vordergebäude beträgt ca. 29.000,- Euro. Der Wohnungsanteil beläuft auch auf ca. 4.200,- Euro. Das monatliche Wohngeld beträt 257,- Euro.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße begrenzt vorhanden.

 

Angaben zum Energieausweis:

Verbrausausweis, Kennwert 113 kWh

Gaszentralheizung

Baujahr Haus 1900, 2006 modernisiert

Ansprechpartner

Schemmer Immobilien Freiburg
Frau Karolin Rosenberger
Telefon: +49 761 1506996
karolin.rosenberger@schemmer.de

Lage

Die Wohnung im 1. OG ist sehr zentral in der Altstadt gelegen. Den Bahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.


Sonstiges

Freiburg im Breisgau, die Universitätsstadt mit dem typisch badischen Flair, gehört nach wie vor zu den begehrtesten Wohnorten. Beliebt durch die exponierte Lage als Zentrum des Drei-Länder-Ecks (ca. 60 km in die Schweiz bzw. in das benachbarte Frankreich) und das schon fast mediterrane Klima der dt. Großstadt mit den meisten Sonnenstunden - man spricht sogar von der Toskana Deutschlands. Vorbildliche Infrastruktur, ein dichtes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, viele Radfahrwege, viel Grün als Naherholungsgebiete, hervorragende Verkehrsanbindungen, zeichnen Freiburg seit vielen Jahren aus. Eine kulturell sehr vielseitige Stadt und eine ganz besondere Mischung aus Großstadt mit über 20.000 Studenten und über 200.000 Einwohnern und einem ganz eigenen dörflichen Charme. Gut ausgebaute Stadtteile. Diverse Industrie- und Gewerbegebiete, ein Geschäftsreiseflugplatz in direkter Nähe zu den Gewerbegebieten. Hier verkehren Business-Jets mit direkten Flügen nach ganz Europa. Der City-Airport Freiburg ist ein öffentlicher Verkehrslandeplatz für kommerzielle Luftfahrt mit Tag- und Nachtflugbetrieb. Infos finden Sie auf www.city-flugplatz-freiburg.de.


Energie-Pass

Baujahr: 1900
EP-Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 15.09.2018
Energieverbrauchkennwert: 113 kWh/(m *a)

Ansicht
Flur
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Zimmer
Zimmer 2
Küche
Balkon
Bad
Gäste WC
Abstell
Hauseingang
Ansicht Straße
Grundriss 2020

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